Фото «Кубань 24»
Скоттиш-страйт, он же прямоухий шотландец, появился у меня почти девять лет назад. Тогда я снимала квартиру у коллеги, с которой мы были в хороших отношениях. На вопрос «могу ли завести кота» мгновенно получила положительный ответ. В тот момент думала, что так будет всегда.
Позднее выяснилось, что найти квартиру, когда у вас пушистый любимец, — задача со звездочкой.
Не каждый готов впустить в свой дом животное, даже если это «самый воспитанный мальчик». Но решить вопрос можно.
Делимся, как действовать и что поможет растопить сердце скептически настроенного владельца квартиры.
Квартиру легче снять, если у вас небольшое и не экзотическое животное. И оно одно. Предпочтение скорее отдадут хозяину британца, чем владельцу двух собак крупных пород.
Шансы на успех также повышаются, если питомец кастрирован. Кастрированные коты не метят территорию и не оставляют после себя едких запахов — эти моменты волнуют абсолютное большинство арендодателей.
Сообщить о том, что у вас есть животное, лучше сразу — на этапе переписки или первого созвона. Это сэкономит время вам, собственникам недвижимости и риелторам, если прибегаете к их услугам.
Способна сработать и другая стратегия — несколько лет назад она оказалась успешной. Сказать про питомца можно во время просмотра квартиры. Иногда при знакомстве вживую владельцы сразу проникаются симпатией к арендатору и без излишних уговоров соглашаются на пушистого жильца.
Точно не стоит скрывать, что у вас есть животное, и затем прятать его перед каждым приходом хозяев квартиры. В такой ситуации вы едва ли будете чувствовать себя расслабленно. К тому же все тайное рано или поздно становится явным и может повлечь за собой неприятные последствия.
Существует мнение, что если у вас питомец, то ваш вариант — маленькая квартира с обшарпанным паркетом, обоями, которые отошли от стен, и «бабушкиной» мебелью. Да, в такое жилье кота или собаку впустят без проблем, но будет ли в нем комфортно вам.
Опыт показывает, что нанимателя с животным с большой долей вероятности поселят и в квартиру с хорошим ремонтом и современной мебелью. Что на это влияет?
В первую очередь ваш собственный настрой и желание жить в уютной атмосфере. Если вы не готовы мириться с обстановкой, которая вас не устраивает, то будете искать нужный вариант, пока не найдете. А он точно есть, главное — верить.
Кроме того, собственник сам может оказаться «кошатником» или «собачником» и разрешит вам поселиться в его квартире с питомцем. Так однажды я сняла полностью укомплектованную евродвушку площадью почти 45 кв. м.
Помимо этого, на помощь придет умение выстроить правильный диалог, но об этом ниже.
Безусловно, когда у вас есть питомец, на поиск подходящего варианта может потребоваться больше времени. С чего начать?
Новую квартиру я искала в начале ноября 2024 года после переезда в Краснодар. Зашла на сайт объявлений и в первую очередь отфильтровала варианты от собственников, которые разрешают заселиться с питомцем.
Всего таких публикаций по городу было порядка 400. После того как выбрала нужный район и ценовой диапазон, число подходящих вариантов сократилось примерно до 15.
В следующие несколько минут отпала большая часть из них — практически 90%. Причин этому было две: не понравились ремонт и обстановка либо добираться до будущего места работы оказалось достаточно долго.
После изучения «первой порции» объявлений поиск был расширен. К нему добавились варианты от риелторов.
В большинстве публикаций агенты пишут о том, что жить в квартире с питомцами можно. Однако иногда выясняется, что это не так. Позвонив по одному из таких объявлений, я уточнила, возможно ли проживание с котом. Риелтор связался с владельцем квартиры, и оказалось, что тот категорически против любых пушистых.
Как радостное для меня «да» в нужном фильтре попало в объявление, осталось загадкой. Возможно, это была техническая ошибка, а может, ход для привлечения внимания.
В результате из числа агентских публикаций я отложила в избранные три и стала искать дальше. В приоритете были варианты от собственников — это помогало избежать переплаты комиссии.
Следующими на очереди оказались объявления от собственников, которые в фильтре «можно с животными» указали «нет». Еще пару лет назад такие публикации сразу отметала, думая, что вести диалог бессмысленно. Оказалось, что я заблуждалась.
Авторам таких объявлений писать однозначно стоит. Вы ничего не теряете, а шанс на успех при этом составляет примерно 30-35%.
Начав разговор, не откладывайте главный вопрос напоследок. Вы можете потратить немало времени, расспрашивая про ремонт, «коммуналку» и соседей, а затем узнать, что с питомцем вас впустить не готовы.
Но если из текста объявления на вас смотрит кричащее «БЕЗ ЖИВОТНЫХ!!!», не тратьте время на уговоры. Проверяла — не работает.
Если среди вариантов, выставленных на сайтах, вы не нашли свой, попробуйте разместить объявление в тематическом чате. Такой есть в Telegram или «ВКонтакте» в любом городе, и опубликовать в нем пост чаще всего можно бесплатно. В тексте сразу напишите про питомца.
Вероятность, что кто-то из собственников откликнется не так высока, но она есть. Именно этот способ помог мне снять ту самую евродвушку.
Настороженное отношение арендодателей к квартиросъемщикам с четырехлапым «приданым» чаще всего связано с тем, что люди не хотят повторения печального опыта.
Так, собственница квартиры в Краснодаре, с которой в итоге мы заключили договор, ранее столкнулась с неприятной ситуацией. Предыдущие жильцы сначала завели одну кошку, потом вторую, затем к компании пушистых добавился кролик.
Хозяйка ничего о разрастающемся «зоопарке», за обитателями которого должным образом не следили, не знала. Женщина доверяла арендаторам и не приходила с проверками. Когда ситуация вскрылась, жильцов выселили, а на то, чтобы привести квартиру в порядок потребовалось несколько месяцев.
Поэтому, когда речь заходит о животном, аргументами в вашу пользу могут стать факты, говорящие о том, что питомец не представляет угрозу для имущества арендодателя. К примеру, я сразу сообщала, что мой кот кастрирован, приучен к лотку и регулярному «маникюру», воспитан и равнодушен к мебели и обоям.
Если владелец квартиры сомневается, растопите лед: покажите ему фотографию или видео питомца.
Важно продемонстрировать вашу готовность нести ответственность за возможные действия любимца. Каким бы воспитанным или выдрессированным он ни был, животное остается животным, и разные факторы могут повлиять на его поведение в определенный момент.
Предложите страховой депозит на случай, если питомец что-то испортит. Если животное ничего не повредит, деньги вам при выезде вернут.
Другой вариант — пропишите в договоре обязанность устранить повреждения. При этом важно отразить в акте приема-передачи все дефекты, которые уже в квартире есть, чтобы их потом не приписали вашему коту или собаке. Можно также приложить к документу фотоотчет, сделанный до заселения.
Еще одна из причин, по которой нанимателям с питомцами не очень рады, — шерсть животных. Она не только появляется на полу или мебели, но и забивается в труднодоступные места.
Нередко арендаторы, съезжая с квартиры, не приводят ее в порядок должным образом. Эта обязанность ложится на плечи собственника, что отбивает желание пустить пушистого жильца в следующий раз.
В такой ситуации вы можете предложить внести в договор пункт о профессиональном клининге и химчистке, которые закажете перед выездом.
Вы также можете предложить владельцу квартиры раз в месяц приходить с проверкой. Собственник с неудачным опытом точно заявит об этом сам.
Спустя некоторое время арендодатель, убедившись в том, что квартира цела и все в порядке, расслабится и либо будет навещать вас гораздо реже, либо проверки прекратятся совсем. Так хозяйка квартиры, которую я снимала несколько лет назад, приходила в первые три месяца, затем только изредка по телефону интересовалась, как дела.
После того как сняли квартиру, помогите своему питомцу адаптироваться. При резких переменах даже самые воспитанные животные могут выкинуть финт.
В первые несколько дней — самых стрессовых для пушистого — по возможности постарайтесь не оставлять его одного и сразу покажите, где привычные для любимца вещи: лоток, миски, лежанка, когтеточка и игрушки.
Ваше присутствие создаст животному ощущение безопасности и избавит вас от неприятных сюрпризов с его стороны.
Текст: Светлана Крутикова
Мусорный полигон «Терра-Н» на горе Щелбе загорелся 1 декабря, ликвидация возгорания продолжается уже 17 дней.…
Сообщения РСЧС о возможной угрозе падения беспилотных летательных аппаратов жители Краснодарского края получили в среду…
На этой неделе плановые работы по очистке подвалов и оборудованию укрытий проводят в многоквартирных домах…
Аварийные отключения электроэнергии произошли в разных районах краевой столицы вечером 17 декабря. По состоянию на…
Ночью 17 декабря Краснодарский край подвергся атаке украинских беспилотников, обломки сбитых дронов повредили 39 домовладений…
За 11 месяцев ввоз цитрусов снизился до 801,5 тыс. тонн, что на 100,5 тыс. тонн…