Застройщик не собирается компенсировать средства покупателям жилья в самострое под Краснодаром

Строительство велось около двух лет. Почти все квартиры в доме на улице Ратной Славы, 75 были распроданы, в некоторых успели сделать косметический ремонт.

Антон Костенев осматривает купленную квартиру. Прекрасная планировка, отделка и неплохой вид из окна. Через несколько дней от того, что обещало стать комфортным жильем, не останется и следа. О сносе своего дома Антон узнал совершенно случайно. Эта новость прозвучала как гром среди ясного неба.

«Смотрю: фотография моего дома. Я сразу начал читать в Интернете, поехал сюда, здесь пока дом был цел, но вчера его начали разбирать», — рассказывает Костенев.

Разбирать в буквальном смысле по кирпичикам этот дом начали 12 октября, когда судебные приставы опечатали здание по решению суда. Как выяснилось, строение по улице Ратной Славы, 75 возведено незаконно. Вместо индивидуально-жилищной постройки, на которую было разрешение у владельца этой земли, выросла пятиэтажка. Квартиры в ней разошлись как горячие пирожки, ведь застройщик продавал их по бросовым ценам. Однокомнатная квартира в рассрочку за 900 тыс. рублей — на такую выгодную покупку польстились многие. Пока раскупались квартиры, суд вынес постановление о сносе дома.

«Должнику неоднократно предоставлялась возможность исполнить данное решение самостоятельно. Он также неоднократно был привлечен к административной ответственности», — сообщает судебный пристав-исполнитель УФССП по Краснодарскому краю Анна Колесникова.

Застройщик этого дома, некто Стуков, крушение своей постройки предпочел не наблюдать, а его представитель уверял, что дом возведен законно, но тут же пояснил: никаких компенсаций покупателям этих квартир не светит.

«Кто им будет компенсировать, если они в складчину построили этот дом в рамках жилищно-строительного кооператива? Кто им будет компенсировать? Председатель? Это не в его компетенции. Не в компетенции председателя это компенсировать. Да, допустим, это земля Стукова, ну и что?» — комментирует представитель застройщика дома по улице Ратной Славы, 75 Вадим Святченко.

Решение суда о сносе дома представитель грозился обжаловать. В российской судебной практике
известны случаи, когда недобросовестные застройщики пользовались
лазейкой в законодательстве и отстаивали свое право собственности.

Узаконить этот дом застройщику вряд ли удастся. С этой осени вступил в силу закон, ужесточающий ответственность за самострои. Ели раньше самовольно возведенную постройку можно было узаконить через суд, то теперь это сделать практически невозможно.

Сравнять этот дом с землей планируют в течение месяца. На расходы выделено 6 млн рублей из федерального бюджета. Война с самостроями продолжается, но пока ее жертвы — только доверчивые покупатели.

Авторы: Елена Сахно