Инновационный бизнес: запрограммировать квартиру на удачную сдачу

Краснодарские IT-предприниматели разрабатывают автоматизированный сервис для сдачи квартир в аренду. Идея этого бизнеса зародилась во время краевого хакатона «Hack123» в Сочи, а сейчас развивается при поддержке регионального бизнес-акселератора в Краснодаре.

Кому приходилось искать жильцов для своей «берложки», тот знает, что сдавать квартиру в аренду — дело очень непростое: никогда не знаешь, с кем в деньгах найдешь, а с кем потеряешь. И тем более, если таких «берложек» у тебя несколько.

Журналист «Кубань 24» поговорила с Хачатуром Казанджяном, руководителем инновационного проекта по автоматизации сдачи квартиры в краткосрочную аренду, и узнала, в чем разработка его команды облегчит жизнь арендодателям, как развивается проект нового бизнеса от идеи до ее запуска в жизнь, и на какую поддержку от региона могут рассчитывать инноваторы в Краснодарском крае.

— В чем суть создаваемого вами бизнеса?

— Мы максимально автоматизируем сдачу квартиры, то есть создаем специальный интернет-сервис, где будет собираться и систематизироваться вся информация о жилье. Например, откуда приходили заявки на аренду, сколько удалось заработать на сдаче квартиры, сколько пришлось потратить на ее обслуживание. Это то, без чего арендодателю крайне сложно сформулировать свое предложение. Это понимание рынка. Более того, посредством нашего приложения, можно будет открывать и закрывать свое жилье на замок, не выходя из дома, то есть на расстоянии. Ведь часто случается, что люди заселяются посреди ночи, и приходится к ним ехать, чтобы передать ключ. А это страшно неудобно.

— А как тогда они попадут в квартиру?

— Через наше мобильное приложение им придет индивидуальный код от умного замка (его придется установить). С помощью кода они самостоятельно, без присутствия хозяина, войдут в жилье. А когда срок аренды закончится и пользователь уедет, сработает система безопасности и ключ автоматически станет другим.

— Как и когда вам пришла идея именно о таком сервисе?

— Во время подготовки к хакатону «Hack123», который проводил краевой Фонд развития бизнеса в Сочи. К нему готовились четыре команды нашей компании, и я тоже решил попробовать свои силы. Тем более, участие бесплатное.

К сведению

В конце 2021 года в Краснодарском крае в рамках краевого комплексного проекта «Воронка  инновационных стартапов» проходит ряд отраслевых хакатонов и акселераторов.

Узнать о приближающихся событиях  можно  на сайте www.innofund23.ru, в Инстаграм @ innofund23 , написав по адресу info@innofund23.ru , по телефону 8 (861) 991-25-50.

Также исчерпывающую информацию вам предоставят в Фонде развития инноваций Краснодарского края по адресу: 350002, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Северная, дом 405, офис 403.

Там мы генерировали много идей, но именно с этой стали победителями. Поэтому и решили двигаться дальше и создавать на ее основе свой продукт. Правда, изначально задумка касалась автоматизации гостиниц: мы хотели разработать online-reception. Но, пообщавшись с потенциальными клиентами, поняли, что проще начать с краткосрочной аренды квартир. Ведь в гостиницах много различных систем, которые надо подвязать к нашей, и большинство из них иностранные, а значит, интеграция может затянуться на достаточно длительное время.  Это пока не в наших интересах.

— На какой стадии сейчас вы находитесь?

— Пока еще на начальной: дорабатываем идею, формируем продукт (общаемся с пользователями, разбираемся, что конкретно им нужно) смотрим его экономику.

— Есть ли у вас конкуренты?

— Мы рассчитываем и на зарубежный рынок, а потому мониторим конкурентов по всему миру. Они есть и в России, и тем более в Европе. Много сервисов предлагают похожие варианты, но не у всех есть мобильные приложения, и не все используют умные замки.

Мы хотим, с одной стороны, весь процесс сильно упростить, с другой —  значительно расширить функционал. Например, добавить страхование квартиры и системы клининга и ремонта — будем заключать партнерские договоры. В итоге хотим прийти к тому, чтобы человек, решая все вопросы через наши сервис и приложение, мог жить в любой точке мира без привязки к сдаваемому жилью.

— Насколько удорожает сдачу квартиры ваша технология? Повлияет на стоимость аренды?

— Пользование нашим сервисом (базовым функционалом), по предварительным подсчетам, обойдется арендодателю порядка 1-1,5 тыс. рублей в месяц максимально, это 30-50 рублей в день.

— Большая команда над проектом работает?

— Сейчас нас пятеро, но скоро добавим шестого. Я — руководитель проекта, занимаюсь привлечением инвестиций. Дарья училась в Швейцарии по специальности «Гостиничный бизнес», она общается с потенциальными пользователями. Еще у нас есть два разработчика и дизайнер. Мы все участвуем в мозговых штурмах. Скоро добавим еще одного разработчика, который займется мобильным приложением.

— За счет каких средств оплачиваете работу сотрудников, ведь бизнес пока еще не приносит денег?

— Мы все работаем на личном энтузиазме, обходимся пока без инвестиций, своими средствами, силами и компетенцией.

— Что самое сложное в работе?

— Сделать тот продукт, который точно нужен, и ничего лишнего. Мы проверяем каждую идею — идем к владельцам квартир и гостиниц и ее озвучиваем. А они нам говорят, есть ли у них в этом проблемы и будет ли наш сервис их решать, или это просто идея, которая актуальна только для нас.

— Вы уже победили в хакатоне, зачем вам еще участие в акселераторе Фонда развития инноваций Краснодарского края?

— Дело в том, что мы все работаем в различных IT-агентствах над множеством разнообразных задач. Но опыта самостоятельной работы у нас нет, свой продукт мы создаем впервые. В акселераторе нам помогают его выкристаллизовать, сделать его именно таким, какой нам нужен. К примеру, разобраться, кто наш пользователь, что мы можем еще дополнительно в нашем продукте использовать, чтобы зарабатывать деньги.

К сведению

IT-акселератор Фонда развития инноваций Краснодарского края заработал в 2021 году. Для обучения и наставничества его участников привлечены ведущие специалисты в IT-области, эксперты в сфере коммерциализации инноваций и создания IT-продуктов.

Проект реализовывается при поддержке краевого департамента инвестиций и развития малого и среднего предпринимательства.

— И что, оправдал акселератор ваши надежды?

— Конечно. Акселератор – это, в первую очередь, возможность посмотреть на весь процесс шире и не зацикливаться на частностях, например, только на российском рынке. Ведь для Европы наш сервис может стать очень актуальным и востребованным, даже более, чем в России. Ведь там люди квартиры не приобретают, им нет в этом смысла, а снимают, что дает им определенную свободу в передвижении, в том числе и по карьерной лестнице. Поэтому мы не стали зацикливаться только на российском рынке. Тем более, что сейчас на самом высоком уровне  призывают российский бизнес бороться за внешние рынки.

Плюс, акселератор — это связи, которые мы получили благодаря участию уникальных специалистов. По юнит-экономике нам помогли собрать документы на федеральный грант — возможно, в декабре нам его одобрят. Через месяц мы будем знакомиться с инвесторами и презентовать им свою продукцию. В дальнейшем хотелось бы и в Сколково попасть. Планы у нас амбициозные, и для их осуществления важна любая помощь. Когда ты создаешь бизнес, понимая, что конкуренты у тебя могут быть во всем мире, необходимо использовать все существующие возможности.

К сведению

Участие в региональных хакатонах и акселераторах в рамках государственной поддержки бизнеса бесплатно. Принять участие в них может любой субъект малого и среднего предпринимательства региона, обладающий инновационной идеей, прототипом или разработкой в заявленных отраслях.

Отправить предварительную заявку можно через официальный сайт Фонда развития инноваций Краснодарского края: www.innofund23.ru