Банк России планирует ограничить выдачу ипотеки на срок более 30 лет

Центральный банк РФ намерен установить макропруденциальные лимиты на выдачу ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом и высокой долговой нагрузкой.

Изменения планируют внести к третьему кварталу 2025 года. Ключевое изменение — ограничение выдачи ипотек на срок более 30 лет. Доля таких кредитов за последний год выросла с 10 до 20%. Банки увеличивают срок, чтобы снизить среднемесячный платеж, однако такие длительные кредиты могут привести к проблемам с долгом.

Особое внимание планируют уделить ипотеке на покупку строящегося жилья — там сохраняется значительных разрыв между ценами. По данным Росстата, к 1 октября показатель разрыва между первичным и вторичным рынком составил 57%.

ЦБ планирует установить значения лимитов на уровне, который позволяет сохранить текущие стандарты по кредитованию. В случае их роста в чрезмерном темпе, банк может дополнительно ввести лимиты для ипотеки.

При принятии решений будет учитываться рыночная ситуация, чтобы обеспечить баланс между доступностью кредитования и рисками. Меры направляют на снижение рисков для заемщиков, сообщает «Коммерсантъ».

Читайте также: квартиры в новостройках внезапно начали дешеветь в Сочи и Краснодаре.