Банк России планирует ограничить выдачу ипотеки на срок более 30 лет

Банк России планирует ограничить выдачу ипотеки на срок более 30 лет
Фото freepik.com

Центральный банк РФ намерен установить макропруденциальные лимиты на выдачу ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом и высокой долговой нагрузкой.

Изменения планируют внести к третьему кварталу 2025 года. Ключевое изменение — ограничение выдачи ипотек на срок более 30 лет. Доля таких кредитов за последний год выросла с 10 до 20%. Банки увеличивают срок, чтобы снизить среднемесячный платеж, однако такие длительные кредиты могут привести к проблемам с долгом.

Особое внимание планируют уделить ипотеке на покупку строящегося жилья — там сохраняется значительных разрыв между ценами. По данным Росстата, к 1 октября показатель разрыва между первичным и вторичным рынком составил 57%.

ЦБ планирует установить значения лимитов на уровне, который позволяет сохранить текущие стандарты по кредитованию. В случае их роста в чрезмерном темпе, банк может дополнительно ввести лимиты для ипотеки.

При принятии решений будет учитываться рыночная ситуация, чтобы обеспечить баланс между доступностью кредитования и рисками. Меры направляют на снижение рисков для заемщиков, сообщает «Коммерсантъ».

Читайте также: квартиры в новостройках внезапно начали дешеветь в Сочи и Краснодаре.

Фото Закрыть
Прямой эфир
Мы в соцсетях