Квартиры в новостройках внезапно начали дешеветь в Сочи и Краснодаре
Тенденцию по снижению цен на жилье в новостройках в регионах России отметили представители сервисов по продаже недвижимости и риелторы.
Так, в октябре на первичном рынке больше всего подешевели квартиры в Сочи — на 1,3%. В Краснодаре за месяц цены снизились на 0,1%.
Кроме того, наблюдается снижение стоимости квартир в Санкт-Петербурге (на 0,9%) и Нижнем Новгороде (на 0,6%). В Калининграде цены на жилье снижаются уже четвертый месяц подряд — на 1% за октябрь и на 5,3% за сентябрь.
Такую тенденцию эксперты объясняют повышением ключевой ставки Банка России, сокращением льготных ипотечных программ и ограниченными финансовыми возможностями граждан.
«Хотя текущий уровень ключевой ставки рекордный, вероятнее всего, он не приведет к массовым распродажам, а запустит плавное снижение цен как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости», — объяснил директор «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров.
В Москве также началось снижение цен на недвижимость среди предложений эконом-класса и комфорт-класса, однако варианты более премиального сегмента не теряют своей стоимости.
По словам директора Центра конъюнктурных исследований ИСИЭЗ НИУ ВШЭ Георгия Остапковича, тенденция по падению стоимости первичного жилья может продлиться от года до полутора лет, а уменьшение цен способно дойти до 15% и более.
Эксперт добавил, что эта ситуация может измениться, если в стране появятся новые ипотечные программы или снизится ключевая ставка ЦБ, пишут «Известия».
Читайте также: после отмены льготной ипотеки спрос на новостройки Краснодара снизился на 49%.
