ВС РФ потребовал пересмотреть дело об изъятии земли у садоводов из Сочи

Коллегия Верховного суда РФ по гражданским делам выявила серьезные нарушения в решениях нижестоящих инстанций по делу об изъятии земельного участка у жителя Краснодарского края.

Суд потребовал пересмотреть дело, создав прецедент для тысяч аналогичных споров о садовых наделах в Сочи.

Верховный суд России встал на защиту прав сочинских садоводов в их многолетнем противостоянии с прокуратурой. Коллегия по гражданским делам обнаружила существенные нарушения в решениях нижестоящих судов по делу Федора Тютюнникова, у которого прокуратура пыталась изъять садовый участок в пользу государства.

За последние годы местные суды вынесли около 3 тыс. решений о признании отсутствующим права собственности на земельные участки, полученные еще в советское время. Прокуратура настаивала, что эти земли никогда не выбывали из владения государства.

Однако Верховный суд указал на ряд серьезных упущений в рассмотрении подобных дел. Во-первых, суды должны были исходить из презумпции добросовестности владельца участка, чье право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Во-вторых, прокуратура не смогла доказать, что спорный участок действительно находился в границах Сочинского национального парка на момент передачи.

Кроме того, ВС отметил, что прокуратура должна была предъявлять иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения, а не о признании права отсутствующим. Однако срок исковой давности для таких претензий уже истек.

Юристы считают, что решение ВС — важный сигнал для нижестоящих судов. Оно может привести к пересмотру уже проигранных садоводами дел и возвращению правоприменительной практики в рамки, изначально заложенные в законодательстве.

Эксперты подчеркивают, что «приватизационные иски» от имени государства подрывают основы правопорядка и стабильность гражданского оборота. Они выражают надежду, что решение ВС поможет восстановить доверие к правовой системе и защитить права добросовестных приобретателей, сообщает «Коммерсантъ».

Как писал интернет-портал «Кубань 24», верховный суд рассмотрит более 35 дел по изъятым земельным участкам в Сочи.