В Сочи началась тотальная проверка гаражных кооперативов

В особенностях южной архитектуры разбирался Максим Емельянов.

Визиту полицейских в квартале на рады. Здесь живут, его сдают, здесь же ведут бизнес, и все это нелегально. Проверку надзорные органы начали еще в ноябре и до сих пор не смогли обойти все гаражи.

«На территории Сочи всего расположены 175 гаражных кооперативов. На сегодняшний момент уже 50% данных гаражей отработано. С заполнением определенных актов и внесением в базу лиц, которые там проживают», — пояснил начальник отдела участковых уполномоченных УВД Сочи Виктор Калза.

Прописки у жителей гаражей в большинстве случаев нет, под вопросом сейсмоустойчивость таких конструкций и пожарная безопасность. Несмотря на это, на одном из самых популярных сайтов бесплатных объявлений размещены сотни предложений. Жилые гаражи продают и сдают в аренду. Можно найти варианты с евроремонтом или попроще.

Въехал в дом «сверхэконом-класса» после переезда в Сочи и Владимир Кузьменко. Мужчина называет квартал Черной Индией. Канализации нет, с электричеством проблемы. Из плюсов — только дешевая аренда.

Строительный бум на курорте начался десять лет назад. Сочи стал городом контрастов. В одном районе располагаются дома, где есть квартиры стоимостью в несколько десятков миллионов рублей и жилые гаражи. Хотя последнего понятия в российском законодательстве нет.

В начале нулевых годов умельцы в Сочи массово стали переоборудовать гаражные боксы в помещения для жизни. Появились двух-, трехэтажные постройки. Венец такого «искусства» — девятиэтажный гараж в Хостинском районе.

Долгое время гаражи росли стихийно и бесконтрольно. Появились даже целые кварталы. Многие владельцы подключались к электричеству, воде или газу самовольно. Нормы безопасности и санитарные требования при этом не соблюдались.

«Зачастую водоотвод осуществляется просто по ливневкам и уходит в речки. Все это в итоге попадает в море. Страдает не только экология, но и имидж города-курорта», — отметил директор департамента администрации Сочи Александр Петухов.

О массовом сносе незаконных построек или о выселении людей из гаражей пока речи не идет. Власти города пытаются найти вариант, чтобы хоть как-то привести постройки к нормам жилищного законодательства. Так, в двух кооперативах на улице Альпийской людям предложили сделать проект канализации, после этого в квартале можно будет провести водоснабжение. Цена вопроса — 4 млн рублей. Половину от необходимой суммы жители гаражей уже собрали.

Авторы: Максим Емельянов