В Краснодаре собственники не могут поделить дворовую территорию

Сестры Нина и Ирина уже больше 30 лет заходят в свой дом по этой лестнице. Но шесть деревянных ступенек хотят снести, так как, по мнению соседа, находятся они на его территории. Входная дверь на высоте более 1 м, и если крыльцо демонтируют, попасть внутрь и выйти из дома будет не только неудобно, но и опасно. А перенести вход, по словам хозяйки, невозможно.

«Здесь ванна, туалет, коммуникации все. Теперь, посмотрите, там телефон проходит, коммуникации, какой-то высоковольтный провод — не разрешат, там газ проходит. Кто мне даст? А если у меня пожарная безопасность, пожар — как быть? Как выйти отсюда?» — сказала жительница дома по улице Володи Головатого Нина Болотова.

На участке по улице Володи Головатого, 545 — три дома и три собственника. Двое из них — родственницы. Нина Болотова в начале 90-х получила от своей сестры в подарок старую постройку и на ее месте решила возвести двухэтажный дом, прихватив кусок чужого участка. Его собственник был не против такого строительства, но при условии, что общий двор будет свободным для заезда автомобиля. Однако сосед умер, а новый владелец захотел вернуть свою территорию и навести порядок в документации.

«Когда появилось право собственности на земельные участки, по приватизации у нас получается 45/57 от этих шести соток. А предыдущая хозяйка, когда продавала им, сказала, что вот эта вот часть — вы будете пользоваться землей, может быть, она что-то перепутала, может быть, они что-то перепутали», — сказал житель дома по улице Володи Головатого Виталий Котляревский.

Когда Семья Котляревских предложила решить вопрос о прекращении долевой собственности, чтобы избежать волокиты при прописке, соседки отказались. Пришлось обращаться в суд. Фемида постановила — сестры должны освободить часть двора.

«Они добились того, что, имея малюсенькую долю в праве собственности на земельный участок, малюсенькую, они заняли почти половину земельного участка. Когда на земельном участке, имея свою долю 1/12, люди нагло ставят заборы, занимают и пользуются половиной земельного участка — это как называется?» — сказала юрист Анна Макарова.

Но у Нины Болотовой своя правда. Принять тот факт, что часть территории им не принадлежит, она отказывается. Женщина не верит, что после 20 лет проживания на этом участке ей придется менять привычный уклад.

— Здесь была теплица. Цветы выращивали, и куры у нас были. Все время что-то сажали, огурцы у нас были. Я всегда занималась чем-то, это моя отдушина.

Теперь эта отдушина каждый раз становится причиной скандала. Чтобы держать участок под контролем, сосед установил во дворе видеокамеру. И, по словам Нины Болотовой, ругается, когда видит, что она по привычке ухаживает за цветами. Ее мама, Вера Кривенко, — труженик тыла. Надеялась, что в свои 88 лет сможет вести тихую жизнь пенсионера. Но и ей теперь нет покоя. Ведь после решения суда снести придется не только лестницу, но и пристройку к дому ее второй дочери, где сейчас и живет Вера Арсентьевна.

«Я живу почти на два дома, и туда хожу, и к той дочке хожу. Сказал, сносить там будет все, я уже и боюсь там спать. Как мне быть?» — сказала жительница дома по улице Володи Головатого Вера Кривенко.

За помощью семья обратилась к адвокату.

«Согласно свидетельству о праве на наследование, им переходит литер Е, литер Д, хотя Котляревскому не принадлежали данные строения, и нотариус должен был истребовать выписку из ЕГРП и именно выдать свидетельство на то имущество, которое принадлежало Котляревскому — отцу. Но почему-то в свидетельстве указаны и те объекты, на которые есть свидетельства о праве собственности Болотовой и праве собственности Кривенко», — сказала адвокат Наталья Жданович.

В ответ на решение суда обязать гражданок Болотову и Кривенко освободить незаконно занятые доли участка и передать их наследнику покойного соседа сестры подали встречное заявление. Но суд и в этот раз постановил — крыльцо снести.

«Есть статья 247 Гражданского кодекса, которая гласит: все какие-либо изменения, если принадлежит общедолевой собственности объект, то они должны быть по соглашению сторон, то есть все должны прийти как бы к единому соглашению. То есть нужно было провести эту работу с соседями», — сказал юрист Алихан Дадаев.

Но пока неуступчивые соседи договориться не могут и готовятся к новому судебному процессу.

Автор материла Татьяна Троян.