В Анапе начали сносить самострой на улице Парковой

Строили дома на курорте с 2006 года без разрешения, при этом квартиры там успели распродать. Сейчас спецтехника разбирает так и недостроенные дома.

Вместо празднования новоселья — около 37 судов, разборки с застройщиком и скитания по съемным квартирам, рассказала Ольга Мцай. Квартира на улице Парковой была для нее единственным на тот момент жильем. Ради этой покупки она продала родительский дом в Темрюке. Квартиру Ольга так и не получила, а вложенные средства и вовсе могла потерять. Решить проблему помогли в администрации Анапы.

«Начали выплачивать нам деньги. То, сколько мы внесли, плюс еще сверху 500 тыс. была компенсация. Однако мне нужно было жилье. Из Горячего Ключа нам позвонили 16 декабря. Объявили, что нужно приехать и забрать ключи. Приехали, забрали, были рады», — делится жительница Анапы Ольга Мцай.

От действий недобросовестного застройщика пострадали более 100 человек. Оказалось, люди, вложившие деньги в строительства домов на Парковой, по закону обманутыми дольщиками не считаются. Объекты строили, нарушая строительные нормы. Чтобы помочь людям, местные власти привлекли инвесторов. Они за свой счет помогают пострадавшим. История со счастливым концом уже завершилась для 24 семей.

«Я купила квартиру 42 кв. метра. Меня обеспечили в Горячем Ключе 41 кв. метром. Планировка даже лучше, чем в Анапе. Я полностью довольна», — говорит жительница Горячего Ключа Елена Евсюкова.

«Нам выделили сумму денег. Мы воспользовались ею. Застройщик выделил нам сумму. Мы благодарны мэру», — рассказывает жительница Анапы Ирина Хоменко.

Однако не все пострадавшие согласились на компенсацию, которую предлагали им новые инвесторы.

«Они предлагали 30% от стоимости квартиры в момент ее покупки. К примеру, моя квартира на момент покупки стоила 1 млн 105 тыс. рублей, а 30% от этой суммы — около 300 тыс. рублей. Естественно, мои права никаким образом не восстанавливаются такой суммой», — отмечает житель Анапы Марлен Азмиев.

Мужчине предлагали и 90% компенсации, но он и от этого отказался, пояснили в мэрии Анапы. Зато на такие условия согласились еще 36 человек. Всего компенсацию получат 60 человек. С остальными работа продолжается.

Стройку проблемного ЖК начали еще в 2006 году. Сначала дома росли как на дрожжах, отмечают люди. Но в 2010 году объект заморозили. Оказалось, что застройщик приступил к работам без разрешения, не получив технические условия на газификацию, водоснабжение и энергоснабжение. Суд признал застройщика виновным, а дома — самовольными. Снести объект ответчика обязали в течение 30 дней.

«Судом было принято решение на основании судебно-технической экспертизы, которая признала этот объект опасным, он нес угрозу жизни и здоровью граждан при его достройке. Администрация в 2024 году обратилась за получением права на снос и возложила эту обязанность на подрядную организацию», — рассказывает заместитель главы Анапы Иван Мерзлый.

Но есть и такие дома, которые достроить можно после положительной экспертизы. К примеру, ключи от квартир до конца года получат жильцы ЖК на улице Парковая, 79. Мэрия нашла нового инвестора. За последние три года в Анапе снесли более 100 самостроев. Из почти 2 тыс. дольщиков права восстановили почти 1,7 тыс.

Читайте также: дольщики первого литера ЖК «Кино» в Краснодаре получили ключи от своих квартир.