Цена «квадрата» в домах бизнес-класса в Краснодаре за год выросла на 15%

За первые 6 месяцев 2025 года стоимость 1 кв. м жилья бизнес-класса в краевой столице составила 220,6 тыс. рублей.

Такая цена за «квадрат» на 15% превышает его стоимость за аналогичный период 2024 года. По словам коммерческого директора девелопера AVA Тамары Коломийцевой, жилье бизнес-класса стало самым динамично растущим в цене на рынке недвижимости города.

«Этому способствовал ограниченный выпуск качественного продукта, рост себестоимости строительства и ориентация девелоперов на обеспеченного покупателя. За 2024 год цены в этом сегменте также показали рост на 2%», — отметила Коломийцева.

Средняя стоимость за 1 кв. м в новостройках Краснодара с января к июню выросла на 5% до 164,1 тыс. рублей. Эксперт отметила, что так рынок отыграл спад 2024 года, когда средняя стоимость жилья снижалась на фоне жесткой ипотечной политики и переизбытка в массовом сегменте. Тогда цены на новостройки в Краснодаре за год снизились на 3%.

В Сочи снизилась общая покупательская способность, но спрос сохраняется за счет премиального сегмента. А цены растут благодаря элитному сегменту. В июне «квадрат» такой недвижимости оценивался в рекордные 2,16 млн рублей — на 4% дороже год к году.

Коломийцева подчеркнула, что июльское снижение ключевой ставки до 18% вызвало смягчение условий по ипотечным программам, за которым последовало постепенное увеличение количества выдач ипотек. кредитов. Август же стал третьим подряд месяцем роста объема таких сделок, «хотя совокупно выдачи за восемь месяцев остаются ниже 2024 года на 38%».

В августе рынок недвижимости оживился. Выросло число одобрений кредитов, брони и стартовали продажи, но платежеспособный спрос снижен, поэтому восстановление идет медленно, сообщает «РБК Краснодар».

Читайте также: Центробанк не ждет роста цен на недвижимость из-за снижения ключевой ставки.