Старинный жилой особняк нуждается в масштабной реконструкции в Ейске

Разрушаются стены, крыша, балконы и фундамент, но самой главной проблемой жильцы считают состояние лестницы. Если не принять срочных мер, в свои квартиры жители 2 и 3 этажей просто не смогут попасть.

Особняк начал возводить в 1908 году инженер путей сообщения Михаил Брайкевич, который строил железную дорогу в Ейск. В доме с деревянными кронштейнами, с мансардой, балконами и террасами размещался ж/д вокзал, когда во время войны разбомбили основной.

«Были кассы, здесь были залы ожидания. Здесь размещался железнодорожный вокзал, только потом его разделили на несколько квартир», — говорит завотделом Ейского историко-краеведческого музея имени В. Самсонова Ирина Найденова.

Каждый день жильцы преодолевают бытовые сложности. Крыша течет, лестница отходит от стены, старая проводка. Чем меньше средств накоплено на счете дома, тем меньше будет привлечено софинансирования. На 2026 год этот дом в список на обновление не попал, шансы на 2027-й малые, но есть. Чтобы капремонт состоялся, нужно как минимум исправно делать взносы.

«Ожидание капитального ремонта не освобождает собственников от содержания и поддержания эксплуатационных характеристик дома», — отмечает начальник отдела № 6 НКО «Фонд капитального ремонта МКД» Анастасия Жмурко.

«Обязанности по содержанию дома несут владельцы, но это у них не очень хорошо получается. Если памятник архитектуры разрушается по вине собственника, суд может принять решение вплоть до выселения», — сообщает специальный корреспондент телеканала «Кубань 24» Мария Николаева.

С марта 2026 года упростится порядок проведения работ на объектах культурного наследия. До этого строителям требовались специальные лицензии и проведение экспертиз.

«Не будет требоваться разработка научно-проектной документации, прохождение историко-культурной экспертизы. Такие работы могут проводиться в обычном жилом доме», — рассказывает начальник отдела государственного учета объектов культурного наследия управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края Алексей Гончаров.

Например, если предмет охраны — лепнина на фасаде, то на ремонт системы отопления экспертиза не нужна. Однако с этим особняком все сложнее. Мансардная крыша хоть и имеет современные изменения, но охраняется государством, в этом случае ее капремонт будет в разы дороже.

Читайте также: глава Кубани пообещал решить вопрос о выселении женщины из исторического здания. Жительница Армавира направила губернатору Вениамину Кондратьеву на «Прямую линию» обращение, в котором попросила оказать помощь в исключении ее дома из реестра объектов культурного наследия.

Подпишись, здесь всегда интересно.