Прокуратура выявила крупную земельную аферу под Краснодаром

«В ходе проверки установлено, что одному из юридических лиц территориальным управлением Росимущества по краю был предоставлен земельный участок площадью 433 га, находящийся в федеральной собственности», — рассказал интернет-порталу «Кубань 24» старший помощник прокурора Краснодарского края по взаимодействию со СМИ Антон Лопатин.

Фирма взяла обязательства по строительству жилых домов и социально значимых объектов, в том числе детских садов, школ и парков. Также компания должна безвозмездно передать в собственность города объекты инженерной и иной инфраструктуры, а также объекты по обустройству территорий общего пользования.

С учетом данных обязательств, цена земельных участков составила 15 млн рублей при средней рыночной стоимости около 9 млрд рублей.

«Однако спустя две недели после получения участков фирма инициировала, а заместитель главы города постановлением «скорректировал» проект планировки территории, несмотря на противоречие генеральному плану, а также невзирая на то, что муниципалитет не является стороной по договорным обязательствам комплексной застройки и не обладает полномочиями по пересмотру условий данных сделок. В результате созданы благоприятные условия для неисполнения договорных обязательств», — добавили в пресс-службе ведомства.

По данным правоохранителей, «корректировка» стала предполагать уже строительство индивидуальных жилых домов, а также сокращение количества школ с восьми до одной (до 1 тыс. учащихся). Также предполагалось сокращение детских садов с 25 до пяти (с 10 тыс. до 500 детей). Строительство социальных учреждений здравоохранения вовсе исключено.

«В результате 106 участков раздроблено на 2 тыс. 774, перераспределены фирмой по своему усмотрению, проданы третьим лицам и продолжают реализовываться по средней стоимости 5 млн рублей за восемь соток, без обременений принятыми обязательствами, несмотря на требования закона о переходе таких обязательств к новым правообладателям. Часть вновь образованных участков уже застроена объектами ИЖС», — уточнил Лопатин.

Также прокуратура выяснила, что юридическое лицо с аффилированными компаниями обратилось в 2014 году в один из судов Краснодара. Они подали иск к кадастровой палате об устранении технической ошибки и потребовали снизить кадастровую стоимость земельных участков и полученных вблизи их с 90 до 14 млрд рублей, что в силу требований Налогового кодекса РФ приводит к снижению налогового бремени на сумму около 500 млн рублей.

По данным фактам в сентябре возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере).

«При этом действиям должностных лиц администрации города органом предварительного расследования надлежащая оценка пока не дана. В связи с этим прокуратура направила руководителю СУ СК РФ по краю требование об устранении нарушений закона, которое находится на рассмотрении», — отметил Лопатин.

Также прокуратура инициировала процедуру пересмотра судебных актов вышестоящей судебной инстанцией и выездные налоговые проверки в отношении причастных лиц.