Поздняков: новый механизм комплексной застройки не предполагает изъятие жилья

Руководитель краевого департамента по архитектуре и градостроительству Илья Поздняков прокомментировал постановление губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева о комплексном развитии территорий в регионе.

Главный архитектор Краснодарского края рассказал, на что направлено постановление и какие вопросы поможет решить. Он напомнил, что в конце 2020 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс РФ, касающиеся комплексного развития территорий. Согласно закону, все регионы до конца 2021 года должны разработать и утвердить нормативные правовые акты для реализации механизма комплексного развития территорий.

«Краснодарский край подключился к этой работе с января 2021 года и сейчас она уже находится на завершающей стадии. Постановление губернатора Вениамина Кондратьева № 751 издано в рамках реализации федерального закона. Оно направлено на исключение «точечной застройки», обеспечение комплексного развития территорий с соответствующей социальной инфраструктурой. Новый механизм не предполагает изъятие, выкуп индивидуальных жилых объектов или их снос. Он нацелен на то, чтобы законным способом обязать застройщиков возводить вместе с жильем социальные объекты. Для этого будут заключать договоры, в которых пропишут все обязанности и конкретные сроки строительства каждой школы, детского сада или поликлиники», — сказал Илья Поздняков.

По его словам, в отношении уже построенных жилых кварталов, в первую очередь, механизм нацелен на решение вопросов с ветхим аварийным жильем. При этом собственники территорий и объектов недвижимости могут самостоятельно инициировать комплексное развитие территории в случае, если на общем собрании собственники поддержат эту инициативу, сообщает пресс-служба администрации Краснодарского края.

Как писал интернет-портал «Кубань 24», губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев рассказал о градостроительной политике, проводимой на побережье. По его словам,  на Кубани, в курортных городах много строят.

«Я понимаю, это бизнес, он должен развиваться. Но и мы со своей стороны должны сделать все, чтобы Краснодарский край оставался курортом и не превратился в спальный район крупного города. Представьте — люди с разных концов страны приезжают посмотреть на море, горы, а здесь то же самое: высотки из бетона и стекла. Поэтому в курортных городах разрабатываются новые генпланы с учетом наших требований по этажности и плотности застройки», — сказал Вениамин Кондратьев.

Читайте также: советник губернатора Краснодарского края, заслуженный архитектор России Юрий Рысин рассказал о том, как изменятся Сочи, Геленджик, Горячий Ключ и Анапа. Сейчас идут обсуждения Генпланов курортных городов. Недавно в Краснодарском крае были приняты два законопроекта,  которые напрямую  касаются облика и функционала Сочи, Геленджика, Горячего Ключа и Анапы. Первый из них предусматривает ограничения застройки прибрежной полосы Азово-Черноморского побережья. Второй запрещает перевод сельхозземель под жилищное строительство. Оба документа рассматривались в ЗСК по инициативе губернатора. Как рассказал советник губернатора Юрий Рысин, много лет назад огромные участки сельхозземель специально включали в границы населенных пунктов для возможности реализации инвестиционных проектов агропромышленного и курортного направления. Но ситуацией воспользовались в первую очередь  застройщики. Многоквартирки и жилые комплексы стали разрастаться прямо на  глазах, нанося невосполнимые потери курортным территориям.