На Кубани до 30 ноября льготники смогут взять ипотеку под 9,9% годовых

В дополнительный список Кубани попадут работники, которых остро не хватает краю, — возможно, врачи, учителя или специалисты узкого профиля. На сегодняшний день точный перечень еще не утвержден, но есть другая информация, она однозначна: агентство по ипотечному кредитованию снизило общие ставки на ипотеку. А это значит, что льготники могут купить первичное жилье с минимальной ставкой в 9,9%, максимальной — 10,5%.

Елена живет со своим сыном, мамой и отчимом. В маленькой двушке прописаны еще и брат с женой. В тесноте, да не в обиде — десять лет. Когда девушка узнала от друзей о программе «Жилье для российской семьи», решила, что надо срочно покупать отдельный уголок.

«У меня зарплата позволяет, плюс ребенок получает пенсию по потере кормильца — 10 тыс. рублей. Вот как раз эти денежки. Поэтому, я думаю, с зарплатой я буду погашать, может, даже больше», — делится участница программы «Жилье для Российской семьи» Елена Филиппова.

Ежемесячно 9,5 тыс. рублей, и так 15 лет. Елена признается, брать ипотеку было страшно, она и сейчас помнит бессонные ночи на стадии оформления документов. Но новая однокомнатная квартира в 37 кв. м и низкая ставка в 10,5% внушили девушке уверенность.

— Дома немножко неправильной формы, интересной. Друг к другу два дома расположены, и между ними будут детские площадки.

Каким именно будет дом Филипповой, сейчас видно только на буклете. Жилой комплекс на улице Кирилла Россинского обещает вырасти через полтора года. Под государственную программу «Жилье для российской семьи», рассчитанную на определенные категории граждан, попали 720 квартир.

«Это многодетные семьи, госслужащие, сотрудники муниципальных органов, ветераны боевых действий, молодые семьи, возраст одного из родителей — менее 35 лет», — объясняет заместитель начальника отдела Министерства строительства, архитектуры и дорожного хозяйства Краснодарского края Станислав Макаров.

Для участников этой программы квартиры сдаются уже с отделкой и стоимость жилья заметно ниже: за 1 кв. м — не больше 35 тыс. рублей плюс кредит по ставке 9,9% годовых.

Сейчас воспользоваться этими же условиями могут все льготники. Главное — успеть: низкие ставки действительны только до 30 ноября, потом проценты вновь вырастут. Об этом предупреждают специалисты и добавляют, что именно сейчас самый горячий период низких ставок.

«С некоторыми застройщиками заключаются дополнительные соглашения, которые позволяют уменьшить процентную ставку для отдельных категорий граждан до 6,95%», — отмечает директор ООО «Кубанское ипотечное агентство» Александр Спасов.

Предлагают такую выгодную ставку только на определенные новостройки. Как замечают специалисты, от снижения ставок ажиотажа по ипотеке нет. Люди не ринулись скупать квартиры ни на первичном, ни на вторичном рынке. «Факты» решили узнать, могут ли позволить себе взять ипотеку даже под низкий процент случайные прохожие.

— Зарплата маленькая, я сейчас в декрете, а один муж не потянет. Ну и цены на квартиры не такие уж и дешевые.

— Имея хорошую, стабильную работу, можно было бы взять ипотеку. Какая разница, я те же деньги буду платить за съемную квартиру.

— Это принцип жизни — я не беру ни кредит, ни ипотеку. Много семейных ситуаций и много примеров друзей, когда потом у них не получается выплатить, а потом долги-долги-долги. Смотришь на этих людей и их действительно жалко.

На Кубани к началу осени выдали почти 16 млрд рублей ипотечных кредитов. Это практически вполовину меньше, чем в прошлом году. Такие данные приводит краевой департамент по финансовому и фондовому рынку. Тут напрашивается вывод: люди не хотят или просто не могут себе позволить ипотеку.

Например, вы берете кредит на квартиру — 2 млн рублей на 15 лет. В результате, отдать банку придется как минимум около 4 млн. Если взять ипотеку на такую же сумму в Европе, то стоимость займа составит около 500 тыс., причем в месяц в России будут платить почти 20 тыс., а в Европе — чуть больше 11 тыс.

Пусть ипотека за рубежом и выгоднее, но налоги на жилье огромные. Поэтому многие и собственности не имеют — живут в арендованных квартирах. В России если хочешь иметь свой угол — сначала купи его. Различных ипотечных программ для этого предостаточно. Кубанцы в вопросах ипотеки очень скрупулезны. Берут деньги, только будучи уверенными, что смогут выплатить.

На Кубани есть много выгодных предложений по ипотеке: социальная, военная и даже так называемая чистая ипотека — список далеко не полный. Самая популярная программа — «Жилье для российской семьи». По ней до 2017 года планируют сдать 2 млн квадратных метров жилья экономкласса.

Авторы: Валентина Бекшаева