Краснодарцы пытаются добиться реконструкции мавританского особняка

«Особняк любви», «мавританский домик», «ровесник века», «архитектурное чудо» — как только не называют это некогда величественное здание, с 1910 года украшающее улицу Пушкина. Эпитетов хватает. А чтобы описать его нынешнее состояние, достаточно и двух слов — дом плачет. Вместе с ним льют слезы и его жильцы.

«Протекала крыша. Вот она течет, подтекает под эти плиточки, и оно набухает-набухает — и отвалилось. Вот и все», — говорит жительница дома № 61 по улице Пушкина.

Тамара Антоненко живет в этом доме более 40 лет. Почти половину этого срока женщине приходится вести безуспешную борьбу за существование своего дома. Сносить его никто не собирается, но и с ремонтом не спешат. Штукатурный ковш и шпатель не касались этих стен никогда. Купола и колонны разваливаются, крыша течет, на раритетной плитке — 70-летние шрамы.

Ворох газетных вырезок с броскими заголовками — все, что осталось от длительной борьбы за ремонт памятника архитектуры.

«Деньги мы платим за текущий ремонт, еще какой-то там ремонт, капитальный. Куда деваются деньги? Я не знаю», — продолжает Тамара Антоненко.

В соседней квартире ситуация еще хуже. Тут от следов былого великолепия не осталось практически ничего. Вместо столетней фигурной лепки комнату «украшают» тазы. Жильцы переживают не только за сохранность памятника архитектуры, но и за собственную безопасность.

«Была замечательная лепка. Она вся постепенно наполнилась водой. Когда высыхала, еще ничего, а потом просто рухнула, а здесь, если посмотреть на потолок, видно, что и это все скоро рухнет», — говорит житель дома № 61 по улице Пушкина Владимир Помыкалов.

Десятки писем и многократные походы по инстанциям ничего не дают. Накопилась лишь приличная коллекция ответов.

«На обращения жителей, которые были написаны, приходят отписки — "денег нет", "в целевую программу мы будем включать уже в следующем году". И это происходит из года в год», — заверяет родственник жительницы дома № 61 по улице Пушкина Дмитрий Кузнецов.

Из-за противоречий в законодательстве жители мавританского дома попали в замкнутый круг. Отремонтировать здание за счет бюджетных средств нельзя из-за того, что оно в собственности у частных лиц, а за свои деньги они этого сделать не могут, так как требуется специальное разрешение и проект реконструкции памятников архитектуры. Копить на такие документы, да и на сами ремонтные работы жильцам придется около 100 лет, подсчитали в управляющей компании.

Впрочем, в 2008 году особняку почти повезло.

«За счет бюджетных средств в рамках адресной программы "Краснодару — столичный облик" была изготовлена проектно-изыскательская документация. В 2009 году она была согласована с управлением. За период с 2009 по 2014 год в программу этот дом так и не вошел. Наверное, там были разные причины, отсутствие финансирования. Был период, когда жилые дома не включали в эту программу», — рассказала начальник технического отдела «ГУК-Краснодар» Виктория Слепнева.

В краевом управлении государственной охраны объектов культурного наследия сообщили, что сейчас целевых программ по сохранению архитектурных памятников нет. Ближайшую могут принять только через три года.

«Финансирование работ на объектах культурного наследия, находящихся в частной собственности, из средств краевого бюджета невозможно, так как это противоречит бюджетному кодексу российской федерации. В 2018 году в рамках программы «Краснодару — столичный облик» запланировано проведение реставрационных работ зданий-памятников за счет краевого бюджета с обязательной долей софинансирования муниципального образования город Краснодар», — пояснили в ведомстве.

«В соответствии с пунктом 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия" собственник обязан осуществлять расходы на содержания объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом санитарном и противопожарном состоянии. Финансирование работ на объектах культурного наследия, находящихся в частной собственности, из средств краевого бюджета невозможно, так как это противоречит Бюджетному кодексу Российской Федерации. В 2018 году в рамках программы "Краснодару — столичный облик" запланировано проведение реставрационных работ зданий памятников за счет краевого бюджета с обязательной долей софинансирования муниципального образования город Краснодар», — говорится в официальном ответе Управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края.

Найти выход из лабиринта законов в такой ситуации очень сложно, говорят юристы. Ускорить процесс можно, создав жилищное товарищество.

«Создать юридическое лицо, которое бы представляло и защищало интересы жильцов этого дома во всех инстанциях, обратиться в органы краевой власти, чтобы их включили в программу по реконструкции жилых строений», — рекомендовал юрист Александр Будкин.

Только в этом случае жильцы смогут рассчитывать на финансовую помощь из бюджета. Но на оформление всех документов понадобится несколько лет, а в это время «особняк любви» продолжит разрушаться. Если только не найдутся инвесторы, готовые пожертвовать несколько миллионов на его спасение исключительно из любви к культурному наследию.

Авторы: Екатерина Парахоняк