Кондратьев: высотность на берегу моря должна быть четко регламентирована

Новый генеральный план Сочи разработают до ноября 2023 года. Правила застройки курорта обсудили сегодня на заседании градостроительного совета, которое провел губернатор края Вениамин Кондратьев.

При разработке документа Вениамин Кондратьев призвал опираться в первую очередь на желания людей. Чтобы Новый Сочи стал более комфортным и для жителей, и для отдыхающих.

Отреставрированная набережная «Ривьера» в Сочи на радость и местным, и гостям курорта. Раньше здесь были киоски и складские помещения, из-за которых и моря не было видно. За два года привели в порядок пляж, обустроили амфитеатр и парковую зону. Впереди третий этап реконструкции пляжа «Ривьера» — это строительства пешеходного моста. Гости курорта смогут прямиком попасть к морскому вокзалу и к пляжу «Маяк».

Оценить реконструкцию исторической набережной приехал губернатор Кубани. Вместе с мэром Сочи Вениамин Кондратьев осмотрел парковую зону и пляж.

Где разместить новые общественные пространства и построить школы, так необходимые Сочи, обсудили на совещании. В нем принимали участие и проектировщики, и общественники. Их мнение губернатор требует учитывать при разработке генпланов во всех городах края. Они, как от лица всех жителей, дают рекомендации в интересах людей. Новый Сочи должен стать максимально комфортным для всех. Разработкой генплана курорта займутся в институте перспективного градостроительства, который ранее работал в Краснодаре.

«Я надеюсь, что в целом такие пляжные пространства, и парковые, они будут в необходимом количестве отображены в генеральном плане. Накладывайте обременения генеральным планом, и если там был парк — точно он там должен остаться. А там, где необходимо, раз уже застроили, значит, будем новые парки создавать. Сочи не может лишиться главного своего магнита — это природа, пальмы. Вспомните, 30 лет назад все это было в пальмах. Это же эмоции, впечатления! А сегодня некоторые районы Сочи совсем не отличаются от спальных районов Москвы и иных столичных городов», — сказал губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев

Директор НИИ перспективного градостроительства Павел Спирин пообещал, что будет сделано все, что в интересах жителей Сочи.

Губернатор отметил, что море стало буквально скрываться за многоэтажками. Это превращает курорты в каменные джунгли. Вениамин Кондратьев обратился к мэру Сочи Алексею Копайгородскому.

«Алексей Сергеевич, я вам очень благодарен, что вы взяли под личный и очень жесткий контроль градостроительную политику. И выдачу разрешений на строительство. Я считаю, что абсолютно правильно вы действуете. Нужно сегодня сбалансировать выдачу разрешений на строительство, пока не появится новый генеральный план. Который пройдет общественное обсуждение, слушания. Который будет одобрен жителями, и только потом уже можно будет строить по новому генеральному плану. Но, главное, комфортному, комфортному и для жителей, и для отдыхающих», — сказал губернатор.

Как и в Краснодаре, для Сочи разработчики сделают генплан сначала в цифровом варианте. Это позволит отслеживать все правки и избегать ошибок проектирования за счет человеческого фактора. Власти города о проблемах, которые предстоит решить, заявляют прямо и честно. Одна из них — нехватка социальных объектов. Долгое время город застраивался многоэтажками без школ и детских садов.

Пока готовится документ, выдача разрешений на многоэтажное строительство приостановлено. Такое решение местных властей губернатор поддерживает.

«Облик курорта создает 500-метровая прибрежная полоса. Даже если там будут гостиницы, отели, санатории, объекты досуга — высотность тоже играет большую роль. Нужно, чтобы небо было видно. Все, что мы будем создавать уже по новому генеральному плану, не должно давить на человека. Человек не должен ощущать, что он приехал на курорт, и снова над ним нависают небоскребы. Поэтому вот эта 500-метровая полоса от воды Черного моря должна быть четко регламентирована с точки зрения высотности», — заявил Кондратьев.

Действующий генплан курорта приняли 12 лет назад, он был рассчитан до 2032 года. Однако уже устарел — не отражает реальную застройку и не предполагает развития. Сразу после заседания соглашение о разработке генерального плана подписали мэр города Алексей Копайгородский и директор НИИ перспективного градостроительства Павел Спирин в присутствии губернатора.