До сих пор для объединения дачников существовали девять организационных форм. Теперь останутся только две — товарищество садоводов и товарищество огородников. Между ними есть существенное отличие: на садовых участках могут быть капитальные строения, в том числе и жилые дома, а на огородных разрешены лишь помещения для хозяйственных нужд, без фундамента, чтобы их можно было разобрать.
У всех товариществ должен быть расчетный счет, потому что по новому закону все платежи и взносы оплачиваются по безналичному расчету через банк. Его можно выбрать большинством голосов на собрании НСТ. Таким же образом нужно определиться, кто будет представлять интересы садоводов и огородников в финансовом учреждении.
Вступительных, паевых и дополнительных взносов теперь не будет, остаются только членские и целевые, а в список затрат садоводов и огородников помимо платы за электро-, газо- и водоснабжение, охрану и вывоз мусора добавляются общие расходы, к которым также относится зарплата председателя и членов правления товарищества.
Управленцы теперь избираются не на два, а на пять лет. В правлении должно быть минимум три человека, но не более 5% от общего числа участников НСТ.
Владельцы участков, которые не хотят становиться членами товарищества, все равно голосуют на общем собрании по всем вопросам, касающимся взносов. При этом денежные сборы с них не должны быть больше того, что оплачивают члены товарищества. А вот выбирать руководство НСТ будут только его полноправные участники.
Прежде чем построить дом на садоводческом участке, потребуется получить разрешение местных органов власти. В законе теперь есть важное уточнение: высота строения не должна превышать три этажа. Дом на садовом участке возводится только для проживания владельцев, его нельзя дробить на отдельные объекты недвижимости.
Здание, построенное на участке с соблюдением этих требований, теперь проще оформить в собственность с занесением в Росреестр, и прописка в таком доме станет рядовой процедурой, суд привлекать больше не придется.
Авторы: Андрей Кныпа
Общеобразовательные учреждения Кубани успешно справляются с подготовкой компетентных и востребованных специалистов АПК в рамках федерального…
Предприятия сферы ЖКХ присоединились к программе «Бережливый регион». Производительность труда повысят в рамках нацпроекта «Эффективная…
ВСУ предприняли очередную попытку атаковать объекты на территории России при помощи беспилотных летательных аппаратов самолетного…
К существующим убежищам добавят подвалы жилых домов, подземные переходы, паркинги и этажи торговых центров. Сейчас…
Актуализированный план ремонтно-восстановительных работ в Херсонской области представили на совещании с участием представителей обоих регионов.…
Краснодарский край занял лидирующую строчку рейтинга по итогам прошлого года среди субъектов РФ по качеству…