«Черные риелторы»: кто наживается на чужом горе

О жилищных мошенниках в выпусках программы «На стороне закона» говорили не один раз. Таких еще называют «черными риелторами».

В основном без крова они оставляют пенсионеров. Так, в Краснодаре жилища некоторых тайно переписывают, а позже — продают другим людям.

«В Центральный округ прокуратуры Краснодара обратилась 86-летняя пенсионерка. Она инвалид первой группы. Женщина заметила, что на коммунальной квитанции, которая ей пришла в октябре 2020 года, в виде собственника указана не ее фамилия, а совершенно другого лица, которое она никогда не видела и не знала», — сообщил старший помощник прокурора Краснодарского края по взаимодействию со СМИ Антон Лопатин.

Женщина ничего не подписывала, а документы о передаче имущества есть. Таких историй немало. У пенсионеров отбирают последний угол. В их рядах и ветераны труда, и Великой Отечественной войны. Риелторы беспощадны.

Борьба с «черными риелторами» не прекращается и идет на всех уровнях — от правоохранителей до телевидения. Но бывают и те, которые ради рейтингов пользуются чужим горем. Так, один из новостных интернет-порталов Кубани обвинил в связи с мошенниками нотариальную палату края. Будто бы те действовали на стороне закона, точнее под прикрытием той самой стороны.

«10 февраля 2021 года редакцией сетевого издания Краснодарского края в отношении президента нотариальной палаты Краснодарского края и ее помощника было совершено умышленной преступление. Они разместили в сетевом ресурсе публикацию, взяв в ее основу события реального резонансного преступления, выявленного на Кубани, о хищении недвижимого имущества путем составления договоров купли-продажи, составленных в простой письменной форме, где ничье присутствие не требуется, тем более — нотариуса», — сообщает адвокат адвокатской палаты Краснодарского края Ангелина Константинова.

Улица Леваневского, 174 — это адрес здания МФЦ. Сюда приходят за документами и обычные люди, и риелторы. Они приносят уже подписанные договоры на оформление. Понять, что это «липа на бумаге» невозможно.

«Сведений о том, что данные сделки проходили через нотариальную контору, не имеются. Данные сделки проходили в простой письменной форме. Это стало возможным только потому, что закон не обязывает проводить сделки с недвижимостью в нотариальном порядке. Данные сделки проводились в МФЦ без участия нотариуса, поэтому говорить о том, что здесь было какое-то удостоверение нотариальное нельзя. Деятельность нотариуса застрахована. Он несет как уголовную ответственность, так и гражданско-правовую. По закону, он обязан возместить ущерб, причиненный его действиями, в пределах суммы, которая указана в договоре купле-продажи. Как видим, нотариус отвечает за все, причем отвечает своими личными свободой и имуществом», — рассказывает нотариус, председатель комиссии по повышению квалификации нотариусов Краснодарского края Елена Лагодина.

Если взять факт — оформление проходило в одном здании — и добавить туда трагедию, то на выходе получается фейковая новость. Так, соседство по аренде, преступлением не является, а размещение клеветы — вполне.

«В прошлом году в КоАП мы приняли большой пласт поправок, который прописывает очень жесткие штрафы для распространения фейков. Фейки — это распространение недостоверной информации под видом достоверной, которой нет. То есть не которая неправильно изложена, а события, которых в принципе не было», — объясняет депутат Госдумы РФ Наталья Костенко.

Как итог: того, кто распространяет недостоверную информацию, ждет не только административная, но и уголовная ответственность. Ее понесет редакторский состав издания, и не только. Этим уже занимается полиция.

А «черных риелторов» продолжают искать. Чтобы обезопасить себя от них, при продаже дома или при распоряжении имуществом нужно сразу идти к нотариусу. Так получиться и дешевле, и надежнее.