Фасад нового ЖК впритык к тротуару, маленькие парковки и школа неподалеку, но уже переполненная. Брать от земельного участка максимум прибыли — привычка не очень добросовестных застройщиков. Бороться с такими сложно, но можно.
«Глава не подписывает разрешение, поскольку нет проекта планировки территории. Этим обязательным элементом как раз и просчитывается достаточность земли этого объекта, насколько потенциал жизненно определен», — говорит член градостроительного совета Анапы Анатолий Гераськин.
Заслуженный архитектор России Анатолий Гераськин в легком недоумении от проекта анапских коммерсантов. Строить таким образом в 2022 году — как минимум странно. Как член градсовета и активный житель города-курорта он одним из первых заметил нестыковки в планах по строительству на территории бывшего винзавода.
«С высоты девятого этажа одного из домов этого микрорайона хорошо видно участок бывшего винзавода. Сохранились даже некоторые элементы, например, винные бочки, в которых когда-то хранился спирт. Местные жители хотят видеть здесь зеленую зону, где можно дышать свежим воздухом и прогуливаться. Однако у владельца участка на него совсем другие планы», — сообщает специальный корреспондент Кирилл Белоног.
Предполагаемый жилой комплекс будет хорошо видно из окон Лидии Жулий. По ее словам, после сдачи новых квадратных метров их любимый микрорайон Тургеневский станет коммунальным адом — ни пройти ни проехать.
«Именно на этой территории, где хотят построить дома, будет парковка. И вместо того, чтобы сделать парковки, я предлагаю построить парк. Здесь густонаселенная территория, но нет ни одной зеленой зоны», — сетует жительница Анапы Лидия Жулий.
С ней согласна и соседка Асия Шарафутдинова. Она живет в соседнем доме. По ее словам, здесь в домах очень много молодых мам, а выйти и погулять негде.
Однако владелец участка хочет его застроить. Градостроительными документами было разрешено размещение зданий высотой 60 м и плотностью застройки до 15%. Но через суд застройщик увеличил высоту до 63 м, а плотность — почти до 50%. Местные власти с такой нагрузкой на микрорайон не согласны.
«Есть серьезные градостроительные нарушения по данным объектам, поэтому муниципалитет не может допустить такую застройку с учетом уже сложившегося дефицита и инженерных сетей, и социальной инфраструктуры. То есть у нас на 2,3 га земли располагается около 3 тыс. кв. м. Это недопустимо», — говорит заместитель главы Анапы Руслан Юнаев.
Жалобу мэрии Анапы городской суд отклонил. В октябре 2021 года на сторону застройщика встала и краевая инстанция. Сейчас юристы городской администрации готовятся обжаловать решение. В этом их готовы поддержать общественники, которые предсказывают еще одну проблему.
«Плюс ко всему ЖК находится на въезде в город. Здесь два главных въезда, основной поток и так в час пик близок к транспортному коллапсу. Наличие этого ЖК добьет город», — рассказывает житель Анапы Олег Янцен.
По новому генплану на территории бывшего винзавода должно появиться общественно-деловое пространство с большим сквером. Но окончательно решить судьбу этих гектаров может только суд. Именно он поставит точку в споре и определит, что появится на этой территории — огромный жилой комплекс или зеленая зона.
Взрывотехники Росгвардии уничтожили авиабомбу весом 50 кг времен Великой Отечественной войны и снаряд под Горячим Ключом.…
В Краснодаре вручили ключи владельцам квартир 30-го литера жилого квартала "Дыхание". Проект позиционируется не просто…
Подобные акции проводят в рамках нацпроекта «Продолжительная и активная жизнь». Мероприятие приурочено к Всероссийской неделе…
Сезон 2026 года конкурса профессионального мастерства педагогов «Мастер года» стартовал во многих регионах РФ. Со…
Почти 350 бойцов СВО и порядка 2 тыс. детей военных поступили в вузы и колледжи…
В Краснодарском машиностроительном колледже студенты смогли поговорить с Героем России Артемом Чумаровым. Перед встречей со…