Жительница Краснодара может лишиться дома из-за жалоб соседей
По словам соседей, дом возведен с нарушениями. Прошлый собственник поделил участок с расстоянием между домами меньше одного метра и продал оба объекта. Наталья купила здание с документами, одобренными в кадастровой палате.
Наталья Шипачева приобрела дом на улице Ирклиевской в 2012 году. Сейчас живет там вместе с сыном-подростком. За годы разбила небольшой сад, завела кошку.
«На момент покупки жилья инспектор проводил проверку. Он указал те нормативы, которые я подняла и сама изучила, где указано, что при ширине участка не менее 12 м для двухэтажного дома, норматив от межи 1,5 м. То есть на момент строительства эти два объекта находились в пределах одного участка и расстояние между ними не регламентировалось», — сказала жительница Краснодара Наталья Шипачева.
Соседей рядом все устраивает, претензии есть у других жильцов. Они были недовольны, что электрический столб стоит недалеко от навеса и обратились в суд. Тогда Наталья его выиграла. Но после этого по жалобе все тех же людей к женщине пришли с проверкой из муниципального контроля. Основная претензия — нарушение границ по отношению к дому соседствующей семьи. Елена Кандаурова считает, что требования не обоснованы.
Эта история получила огласку после того, как о ней в социальных сетях рассказала известная в Краснодаре активистка Марина Репещук.
«Меня удивила избирательность чиновников мэрии. Они подали в суд на основании жалобы соседей, но в тоже время у этих жалобщиков тоже есть нарушения в строительстве. Только чиновники против них почему-то в суд не подали. Фактически создан опасный прецедент, Верховный суд разрешил обратное действие закона. Получается теперь, что, согласно современным нормативам, можно сносить целые кварталы», — сказала руководитель общественного движения «Транспортная инициатива» Марина Репещук.
В один день с карт Натальи сняли все средства — более 100 тыс. рублей. После разбирательств со службой судебных приставов выяснилось, что счета заблокировали по заочному судебному решению. Там установлено, что женщина обязана снести дом. Так как Наталья этого не сделала, ей начисляли неустойку — 1,5 тыс. рублей в сутки.
Сейчас заочное решение отменено, Наталья снова будет отстаивать свои интересы в суде. Юристы советуют женщине просить суд о проведении строительно-технической экспертизы. Документ должен выявить факты нарушения законодательства и ответить на главный вопрос: угрожает ли объект жизни и здоровью.
«Нужно в обязательном порядке попытаться привлечь предыдущего собственника, чтобы у Натальи была возможность обратиться в порядке регресса к нему о взыскании денежных средств, если решением суда будет установлено, что объект подлежит сносу», — сказал юрист Алихан Дадаев.
Строительная проблема в Краснодаре существует давно. Музыкальный микрорайон возведен с многочисленными нарушениями. Дома не имеют пожарных проездов, построены вплотную, там нет ливневой канализации и нет качественных дорог. За районом в народе закрепилось название «Шанхай». Только за последние четыре года там произошло два громких ЧП. Но при этом люди продолжают жить, а район только растет.
