Жители дома по улице Фабричной в Краснодаре выиграли дело о 17-ом этаже

Изначально этаж был отведен под коммуникации, а застройщик продал помещение частным лицам. Жильцы поначалу доказали, что 17-й этаж является техническим, соответственно, входит в общедомовую собственность и не может быть продан третьим лицам. Но позже апелляционная инстанция решение отменила.

Теперь в кассации люди смогли отстоять свою правду. Видимо, в этом решении сыграл свою роль и тот факт, что бывший главный архитектор Краснодара Игорь Головкин дал разрешение на ввод в эксплуатацию дома с нарушениями. Следственный комитет установил вину чиновника и тот сознался.

«Удовлетворены тем, что доводы нашей кассационной жалобы были услышаны, приняты во внимание. По нашему мнению, суд принял абсолютно с точки зрения закона обоснованное решение», — сказал представитель жильцов дома № 10 на улице Фабричной Андрей Черных.

«Дальше мы будем доказывать свою правоту в суде апелляционной инстанции в Краснодаре в Краснодарском краевом суде. Мы считаем, что при таком способе защиты права, какой выбрали истцы, нет ни одного законного основания для удовлетворения данных требований», — сказал представитель ответчика Вячеслав Кантер.

За время разбирательства собственники 17-го этажа добились разрешения на перепланировку. В результате на бывшей технической площади появилась сантехника, а фрамужные окна были расширены.

Жители считают, что все изменения делались для того, чтобы эта недвижимость была впоследствии реализована, как жилая или коммерческая. Они уже подали коллективные обращения в полицию на чиновников мэрии, признавших бывший технический этаж жилым. В суде был наложен арест на спорные помещения, запретив совершать с ними любые сделки.

Как писал интернет-портал «Кубань 24», история дома в ЖК «Покровский» на улице Фабричной началась, когда с 17-го этажа дома на Фабричной на жильцов дома обрушилась «песчаная буря»: шланг, по которому рабочие доставляли строительную смесь, лопнул. Тогда жители и узнали, что технический этаж продан, и на нем идет перепланировка. Жильцы обратились в суд и добились признания чердака общедомовой собственностью, доказав в суде свое право собственности на 17-й технический этаж. После этого прокуратура проверила дом, в котором строят квартиры на техническом этаже. В следственном комитете начали проводить доследственную проверку.

В октябре был опубликован документ, согласно которому бывший директор департамента архитектуры Краснодара признался в подлоге. Так, он осознанно выдал разрешение на ввод в эксплуатацию с учетом 17-х этажей как нежилых помещений. Но по проекту они значились техническими. В документе уточняется, что эти действия он сделал без коррупционной составляющей.