Жильцы многоквартирного дома в Тимашевске рискуют остаться без жилья
Плати или уходи: перед таким выбором оказались жильцы многоквартирного дома в Тимашевске. Спустя несколько лет после заселения застройщик вдруг «обнаружил», что за недвижимость собственники не заплатили. Но как утверждают люди, свои квадратные метры они получили законным путем. Проблемой заинтересовалась прокуратура края.
Под угрозой выселения оказались все, кто проживает в этом доме. В начале года людям пришли письма, в которых компания-застройщик поставила под сомнение их права собственности. Мол, денег на расчетный счет организации за покупку недвижимости поступило недостаточно, а от некоторых не приходило вообще. Хотя все необходимые документы у владельцев квартир на руках.
«Был составлен предварительный договор, был выписан ордер, что сразу я оплатила за всю квартиру в декабре, составлен акт приема-передачи денег», — рассказывает жительница дома № 11 на улице Пролетарской Тимашевска Людмила Бондик.
«При этом этого оказалось мало. Конкурсный управляющий решил добрать с жильцов деньги, якобы жилье не соответствовало кадастровой стоимости. Вот эту разницу он требует с людей», — говорит старший дома № 11 на улице Пролетарской Тимашевска Владимир Клепов.
Дом на улице Пролетарской заселили в 2019 году. В 2022 году компания-застройщик «Созидание» обанкротилась, через суд назначили нового управляющего. На вопрос, почему он стал требовать доказательства перевода средств у владельцев квартир, а не у бывшего руководителя, отвечать отказался.
Нынешний управляющий, со слов жильцов, требует заплатить за квартиры по их сегодняшней рыночной стоимости. За четыре года цена подскочила в несколько раз. Для Татьяны Калиты сумма неподъемная. Женщина осталась без кормильца — ее сын сейчас работает в зоне СВО.
«Нас так же, как всех, под одну гребенку подмели. Мне уже назначили заседание на сентябрь. Мне просто написали в WhatsApp, что на сайте уже выставлена дата заседания, где наша квартира. Я могла бы даже и не знать», — говорит жительница дома № 11 на улице Пролетарской Тимашевска Татьяна Калита.
Долг собственников квартир, чей статус теперь под вопросом, застройщик оценил в почти 40 млн рублей. Журналистам «Кубань 24» удалось связаться с бывшим директором компании.
«Деньги, за которые покупались квартиры, оформлялись приходно-кассовыми делами и шли на строительство данного дома. Но дело в том, что когда был куплен участок, появились непредвиденные расходы, которые повлияли на то, что себестоимость дома вышла больше, чем было продано квартир», — рассказывает бывший руководитель строительной компании Евгений Чернышенко.
Осложняет положение жильцов и тот факт, что большинство из них платили наличными средствами и не зафиксировали перевод.
«Если вы принимаете наличные средства, то должен быть кассовый чек, но приходный кассовый ордер его дублирует. При отсутствии кассового чека, конечно, возникают вопросы — куда деньги пошли?» — говорит юрист Александр Кугушев.
Первое заседание с бывшим руководителем-банкротом назначено на конец мая, потом новый управляющий будет судиться с дольщиками.
«Несмотря на то, что у жителей этого дома есть полный пакет документов, подтверждающих факт купли-продажи, суд все равно может признать сделку недействительной — если собственники не докажут, что они переводили деньги организации. Тогда опустеют все 45 квартир», — сообщает корреспондент Владислава Гизикова.
