Жилищный скандал: в Краснодаре собственница обвинила квартирантку в порче имущества
Поводом скандала стал подранный диван и дырки в стене — в таком виде квартирантка оставила жилье собственнику. Правда, съемщица утверждает, что квартира была в плохом состоянии и до переезда, а хозяин нарушил ряд договоренностей.
Вежливость, никакого шума и своевременная плата: два года съемщица отличалась примерным поведением и подозрений не вызывала. Поэтому для хозяйки квартиры, Елены Власовой, было сюрпризом увидеть такую картину:
— На стене были воткнуты осколки разбитой тарелки. Видимо, швырялись. На полках были кучки, по всей видимости, кошачьих фекалий, кучи грязных тряпок, сто лет не мытых, скомканных. На всех откосах выдранные выемки. Везде мусор, кучи мусора.
К приезду съемочной группы «Кубань 24» все убрали. К слову, отмывали стены, полы и технику три дня. Для этого пригласили клининговую компанию. Услуга обошлась недешево. Но это только часть расходов, которые ожидают хозяйку и ее мужа.
«Собственникам жилья еще предстоит сделать ремонт. Полка в шкафу сломана, по углам сколы, на другой стороне шкафа тоже. И разодран диван. Видимо, здесь похозяйничал кот», — сказала корреспондентка Владислава Гизикова.
Кот «прописался» незаконно. О нем квартирантка не предупреждала. Потом появился мужчина, о котором, со слов хозяйки, она тоже не заявляла. Договаривались, что женщина должна была проживать только с сыном.
«До сдачи квартиры в аренду этой женщине, здесь был проведен косметический ремонт, покрашены стены. Здесь был идеальный порядок», — сказала собственница квартиры Елена Власова.
Владельцы жилья решили его продать и попросили квартиросъемщицу съехать. Она возмутилась, говорила, что хозяйка оставляет ее с сыном без крыши над головой. После того, как женщина оставила апартаменты, она перестала выходить на связь. Но журналистам «Кубань 24» удалось дозвониться до бывшей квартирантки и узнать ее точку зрения.
«Я заказала клининговую компанию — они не приехали. Я ей перевела деньги в троекратном размере. Молчу, в каком состоянии она мне сдала квартиру, в которую я заселялась. Квартира в каком была состоянии, в таком она и сдавалась», — сказала жительница Краснодара Лада Прокопова.
Такие конфликты происходят часто. Чтобы их избежать, юристы советуют составлять договор. В нем необходимо прописать, кто и за что платит.
«Если вы сдаете жилое помещение с мебелью и с техникой, то очень важное значение имеет опись этого имущества. Также нужно будет прописать стоимость этого имущества. Необходимо указать его состояние», — сказал юрист Алихан Дадаев.
Собственник заплатит больше, если будет сдавать жилье без уплаты налога. Когда возникнут разногласия с квартирантом, расходы на ремонт и уборку лягут на плечи хозяина. Так как доказать свою правоту в суде в таком случае практически невозможно, еще и штраф придется заплатить. Есть три способа законной сдачи квартиры в аренду: с выплатой НДФЛ, с регистрацией ИП или самозанятости. Последний, говорят юристы, самый выгодный. Налог — 4% для частных лиц. Оформить статус можно через приложение «Мой налог». И тогда не придется тратить время на споры со съемщиками и внеплановый ремонт.
