За что дольщик может получить компенсацию от застройщика

Итак, вы — самый счастливый человек на земле, потому что теперь у вас своя квартира. Можно вздохнуть спокойно. Но счастье могут омрачить неприятные сюрпризы от застройщика во время приемки жилья. Например, кривая кирпичная кладка, трещины в стенах, разбитые окна и прочие дефекты. Все это нужно зафиксировать на бумаге и подкрепить фотографиями, чтобы было с чем обращаться в суд.

Претензия номер один, и она самая распространенная, по мнению юристов, — строительные недоделки. Потеки краски на стенах, следы монтажной пены на оконных и дверных блоках, например, могут быть основанием для получения скидки 10-15% от стоимости квартиры.

Срыв сроков передачи квартиры в собственность покупателя — еще один повод не только для выбивания скидки в 5-10%, но и для расторжения договора с выплатой компенсации, включающей проценты за пользование чужими деньгами, убытки и моральный вред.

Дольщик вправе потребовать передачи ему квартиры надлежащего качества в срок, установленный договором долевого участия.

Веским доводом в пользу снижения цены договора долевого строительства на 2-3% может стать недостача квадратных метров. Так тоже бывает, хоть и очень редко.

Многие застройщики, желая получить максимальную отдачу от земельного участка, пристраивают к уже сданным жилым комплексам дополнительные блоки, которые, например, сдаются в аренду под магазины. Если незапланированная пристройка портит вам вид из окна или еще как-то мешает, обращайтесь в суд.

Не молчите и ничего не бойтесь. Случаев, когда люди получали скидки и компенсации, очень много. Конечно, придется побегать, понервничать. Но игра стоит свеч. Боритесь за свои права.

Авторы: Ксения Ермолаева