Юрист Алихан Дадаев рассказал, как защитить права при покупке квартиры

  • Общество
  • 4 марта 2020, 19:45
  • Поделиться
    VK Одноклассники Telegram Viber Whatsapp Evernote Pocket Google Plus LiveJournal Digg Reddit Tumblr
Юрист Алихан Дадаев рассказал, как защитить права при покупке квартиры

Видео канала «Кубань 24»

Юрист Алихан Дадаев объяснил, что делать, если вы нашли недочеты при строительстве.

При покупке жилья в новостройках часто возникают спорные моменты юридического характера. Поэтому существует гарантийный срок на объекты, который варьируется от трех лет и больше. Права и обязанности сторон в этом случае регулируются седьмой статьей 214 федерального закона.

— Что нужно делать жильцам, если они обнаружили недочеты при строительстве дома?

— Вы должны обратиться к застройщику с заявлением о том, что выявлены недостатки, и попросить его устранить их. Конечно, они не могут быть связаны с отделкой, это должно быть что-то серьезное, вроде трещины, неправильно установленного стеклопакета. Тогда застройщик обязан по вашему заявлению устранить недостатки, а если он этого не делает, то у вас есть право обратиться в суд

 — Как быть, если застройщик предлагает устранить жильцам недочеты за свой счет, но они против и хотят получить финансовую компенсацию?

— Застройщик имеет право устранить недостатки. Может быть такое, что он предложит какую-либо компенсацию. Но требовать с него компенсацию в счет устранения вы не имеете права. Если застройщик отказался, то вам нужно идти в суд. Вы не можете требовать у застройщика деньги за свой отказ.

 — Чтобы избежать подобных неприятных ситуаций, на что нужно обращать внимание, когда планируешь купить квартиру в новостройке?

— Когда вы подписываете акт приема-передачи, я бы посоветовал с собой брать специалиста. То есть это не должен быть юрист, а именно человек, который занимается строительством, чтобы он своим профессиональным взглядом мог определить, где имеются недочеты. Если вы выявите эти недочеты на этапе подписания акта приема-передачи, то в интересах застройщика как можно быстрее их устранить. Он заинтересован в передаче объекта.