Восемь человек остались без жилья после сноса незаконного дома в Новороссийске
В селе Южная Озереевка под Новороссийском снесли многоквартирный дом, построенный с нарушениями на земле ИЖС. В результате восемь собственников квартир лишились жилья, общий ущерб превысил 15 млн рублей. Уголовное дело расследуется, один из подозреваемых объявлен в розыск.
По данным следствия, все собственники приобрели доли в недвижимости у семейной пары, которая возвела здание на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Жилье предлагалось по привлекательной цене — около 1 млн рублей за землю и 730 тыс. рублей за долю в доме. Всего было продано 16 долей. Одним из покупателей стал Алексей Кукушкин, проживающий за пределами Краснодарского края. Он рассчитывал приобрести квартиру для своих детей.
«В договоре было четко указано, что никаких претензий третьих лиц нет — ни со стороны агентства недвижимости, ни от самого Гражданкина. Но позже нас добавили в группу собственников», — рассказал потерпевший Алексей Кукушкин.
Именно в этой группе Кукушкин узнал, что дом был признан самостроем еще до подписания документов. Здание, построенное на земле ИЖС, фактически представляло собой многоквартирный дом.
«В 2022 году департамент по надзору в сфере строительства направил заявление в муниципалитет о факте самовольной постройки. Контрольно-ревизионное управление провело проверку, были выявлены нарушения, которые стали основанием для иска и последующего сноса здания», — пояснила начальник правового управления Новороссийска Людмила Гребенюк.
История началась в 2010 году, когда Юрий Гражданкин и его супруга получили разрешение на строительство. Через три года дом внесли в Росреестр по упрощенному порядку, который не требовал разрешения на строительство. По мнению мэрии, это стало лазейкой, позволившей избежать контроля.
Пострадали не только покупатели, но и строители. Один из подрядчиков, выполнявший отделочные работы, остался без оплаты.
«Мне обещали за организацию работ порядка 140–150 тыс. рублей. К сожалению, деньги не выплатили», — сообщил один из строителей.
Сейчас супруга Гражданкина находится под домашним арестом. По решению суда мера пресечения продлена еще на один месяц. Второй фигурант, по данным адвокатов, покинул Россию и объявлен в федеральный розыск.
«Ущерб потерпевшим не возмещен. Попыток со стороны обвиняемых компенсировать вред пока не было. Мы подаем гражданские иски в рамках уголовного дела», — сообщил адвокат потерпевших Антон Герасимов.
По словам юристов, пострадавшие рассчитывают вернуть не только сумму ущерба — более 15 млн рублей, но и затраты на снос незаконной постройки.
Читайте также: в Сочи от сноса пытаются спасти 13 заселенных самостроев.
