Вениамин Кондратьев: в 2023 мы поставим точку в проблеме обманутых дольщиков

На Кубани за последние 5 лет достроили более 250 проблемных домов. Механизмы решения проблем обманутых дольщиков обсудили 11 марта на совещании, которое провели глава края Вениамин Кондратьев и генеральный директор федерального Фонда защиты прав дольщиков Константин Тимофеев.

В регионе с привлечением инвестиционных средств завершают проблемные объекты, а наиболее сложные — достраивают при участии федерального Фонда и за счет краевого бюджета. Так, сегодня стало известно, что долгострой «Иван-да-Марья» в Краснодаре будет завершен уже в 2022 году. Хотя еще недавно объект считался безнадежным.

Краснодарский жилой комплекс «Парусная регата» — это четыре 25-этажки, которые, как и все подобные объекты, строились бодрыми темпами. Но девелоперы не смогли рассчитать свои силы и успели сдать только один литер и продать все квартиры во втором. Дом в микрорайоне Гидростроителей оказался фактически «брошен». Так началась история Ксении Павловой и еще 1 тыс. 300 дольщиков.

«На протяжении всего времени и по сей день я снимаю квартиру. Конечно, это очень тяжело. Это совершенно не входило в планы. У нас есть дети, и это дополнительная нагрузка. Некоторые люди еще платят ипотеку за эти квартиры», — делится жительница Краснодара Ксения Павлова.

Дом с почти распроданными квартирами для новых инвесторов — их искали и сами дольщики, и краевые власти — оказался не привлекательным. В такой ситуации единственное спасение — государственное финансирование. Жильцы из этого дома одними из первых получили поддержку из краевого Фонда защиты прав дольщиков. Заканчивать оставшиеся литеры будет «Региональная строительная компания Краснодарского края».

«На данном этапе идет возобновление строительства. Они почистили участок. Сейчас идет демонтаж тех работ, потому что дом стоял в течение четырех лет неконсервированный. Мы ожидаем госэкспертизу буквально со дня на день, каждый день. Нас, дольщиков, больше 1 тыс. Мы все звоним в Фонд, приходим и все очень ждем», — добавляет Ксения Павлова.

Рядом с «Парусной регатой» находятся еще три долгостроя с похожей историей, у которых теперь есть будущее. Один из них — «Иван-да-Марья». В ходе объезда глава Кубани и генеральный директор федерального Фонда защиты прав дольщиков посетили этот ЖК.

Еще несколько лет назад этот объект считался безнадежным. Застройщик не справился со своими обязательствами, из-за чего в 2019 году был признан банкротом. С мертвой точки дело сдвинулось не без поддержки федерального фонда. Ключи от своих квартир дольщики должны получить уже в 2022 году.

При участии федерального Фонда решили и проблемы дольщиков ЖК «Дом Романовых». Правда, дома достраивать не будут — люди получат компенсации.

В ходе объезда губернатор предлагает главе федерального Фонда защиты прав дольщиков использовать земельный участок для создания парковочных мест. Для густонаселенного микрорайона Гидростроителей — это один из лучших вариантов.

С 2015 года в Краснодарском крае достроили 254 проблемных дома — это 45,5 тыс. квартир. Часть объектов доделывают инвесторы, остальное до ума доводят за счет регионального бюджета. В тех случаях, когда закончить многоэтажку просто невыгодно, людям компенсируют стоимость квартир по рыночной цене. Часть расходов на себя берет Фонд по защите прав обманутых дольщиков.

«Благодаря, в первую очередь, федеральному Фонду защиты дольщиков, проблема начала решаться. Сегодня есть реальные результаты. Если мы посмотрим на них, то увидим, что в прошлом году достроили 113 домов, а в этом году планируем достроить 83 дома. Еще 42 проблемных дома, которые уже находятся в совместной работе с Фондом, имеют алгоритм решения. Часть из них будет достраиваться, часть — дольщики будут получать денежную компенсацию или уже получают. Это принципиально важно. Я хочу сказать, что в 2019 году мы делали взнос в федеральный Фонд в размере 1 млрд рублей. В этом году мы заложили еще дополнительно 1,7 млрд рублей. Мы надеемся, что общий список проблемных домов, которые мы будем реализовывать с помощью федерального Фонда защиты дольщиков, увеличится до 73. Эта проблема обманутых дольщиков должна уйти в прошлое. Я думаю, что в 2023 совместно мы поставим точку в проблеме обманутых дольщиков», — говорит губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев.

«Глава Краснодарского края лично занимается этой проблемой. У нас с вами обязательно стоит задача — до конца 2023 года решить проблему. Сегодня порядка 10 млрд рублей зарезервировано на решение проблем пострадавших граждан», — рассказывает генеральный директор Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства Константин Тимофеев.

Только в прошлом году, несмотря на пандемию, в регионе завершили больше 100 долгостроев. Поэтому прогнозы в 2023 году — доделать последний дом с обманутыми дольщиками на Кубани — вполне реальная перспектива. Важно только не допустить за это время появления новых проблемных объектов.

«Главное, что мы сейчас видим, — есть положительная динамика решения этого вопроса за 2020 год. Мы, как Фонд, приняли решение и восстановили права более, чем по 40 объектам, а также завершили строительство больше 60 объектов. В этом году у нас большие планы: у нас стоит задача — принять решения по всем объектам, которые нам регион заявил», — добавляет Константин Тимофеев.

Так называемая «дорожная карта», то есть алгоритм работы, есть по каждому проблемному объекту, который сейчас на Кубани 260. За сроками сдачи следят и в прокуратуре региона, и в администрации Краснодарского края.

«В прошлом году мы ввели в эксплуатацию 113 проблемных объектов, в этом — 83. Я думаю, что 13 тыс. обманутых дольщиков еще найдут разрешение своих проблем и получат квартиры. Я бы хотел, чтобы мы более предметно поговорили обо всем спектре проблем, то есть не только о каких-то конкретных домах, которые сегодня в нашем обозрении. Естественно, мы понимаем решение вместе с Фондом. Я бы хотел, чтобы мы посмотрели на проблему обманутых дольщиков целиком и, может быть, имели алгоритм ее решения», — отмечает глава региона.

Вениамин Кондратьев и Константин Тимофеев подписали соглашение, согласно которому совместными усилиями региона и Фонда защиты прав обманутых дольщиков решат проблемы больше чем 70 долгостроев.

Авторы: Яна Бузычкина