Вениамин Кондратьев: если есть застройщик, он должен быть добросовестным
Основной его темой стали вопросы обманутых дольщиков. В Краснодарском крае сегодня 57 проблемных домов. Все они еще находятся на стадии строительства, то есть, в срок их в эксплуатацию не сдадут.
Вместо «Территории счастья» — территория ожидания. Уже больше полутора лет покупатели квартир этого комплекса не могут получить заветные ключи. Дом до сих пор не построили.
Дольщики ЖК «Кино» спустя год после того, как жилье должны были сдать, так и не дождались дома комфорт-класса с благоустроенной территорией.
В крае сегодня почти 60 проблемных строек. Задерживают сроки сдачи и работают с нарушениями обязательств застройщики в десяти районах Кубани. В регионе 800 обманутых дольщиков, эта цифра в официальном списке. В неофициальном же — несколько тысяч. Проблема, которая неоднократно поднималась на всех уровнях власти, сегодня вновь на повестке в краевой администрации. Вопрос Вениамин Кондратьев выносит основным на заседание антитеррористической комиссии. Чтобы не только найти решение, но и разобраться, почему некоторые застройщики не доводят дело до конца.
— Какая причина, почему не идет строительство, если деньги собрали?
— Не рассчитывают свои финансы. Привыкли работать, как говорится, с колес. Деньги поступают — стройка идет. Как только денежная масса уменьшилась, стройка остановилась.
— Это просто безнаказанность, к которой они тоже привыкли. С точки зрения уголовного преследования безнаказанность. Мы посадили одного-двух, дай бог, если посадили, а все остальные думают, что откупятся. Вот когда они перестанут так думать, мы наведем порядок. Но правовое поле должно защищать не только застройщиков, но и дольщиков, — сказал Кондратьев.
Сегодняшние обманутые дольщики — это в большинстве случаев результат действий застройщиков-мошенников, которые умышленно вывели деньги с объекта. Все такие махинации должны пресекаться на самых ранних этапах, ставит задачу глава региона. В этом вопросе важна принципиальная позиция правоохранительного блока. В структуре ГУВД Вениамин Кондратьев предложил создать специальное подразделение, которое бы занималось расследованием преступлений в сфере жилищного строительства.
«Финансовое состояние любого застройщика мы знаем, или можно легко узнать. Поэтому если мы даем разрешение на строительство, то надо понимать, что кто-то должен взять на себя ответственность. Или глава муниципального образования берет, который выдает разрешение застройщику, или правоохранительные органы считают, что необоснованно отказ выдан, и надо выдать разрешение компании. Тогда правоохранительные органы должны взять на себя ответственность. За каждый шаг, еще раз подчеркиваю, должна быть ответственность. За каждый. У каждого. Потому что все вместе мы обеспечиваем социальную стабильность в крае. Никакой глава местного самоуправления никогда больше не скажет, что правоохранительные органы его заставили. Назовете конкретно, кто и каким актом заставил выдать разрешение на строительство, если вы четко понимали, что между вами и последующим дольщиком — фирма-однодневка», — заявил Вениамин Кондратьев.
К выдаче разрешений на строительство сегодня стараются подойти со всей строгостью. С начала этого года одобрили меньше 30% поданных на возведение домов заявлений. Справедливо не прошли отбор проекты без коммуникаций, придомовых площадок и парковочных мест.
«В рамках предоставления департаментом госуслуги по выдаче заключений за девять месяцев 2017 года рассмотрено 257 заявлений, по результатам которых выдано 166 отказов. На сегодняшний день те недобросовестные застройщики не прошли, привлекать средства дольщиков они не будут», — пояснил руководитель департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края Сергей Егоров.
Ситуацию с обманутыми дольщиками уже удалось стабилизировать. Об этом говорят и главы крупных городов — Краснодара и Сочи. Теперь важно удержать ситуацию. Для этого рынок должен быть навсегда закрыт для нечистых на руку застройщиков. Ответственность за это несут как краевые, так и муниципальные чиновники, напоминает Кондратьев.
«У нас с вами один интерес: если есть застройщик, он должен быть добросовестным, максимально выполнить свои обязательства перед дольщиками, тем самым он, конечно, союзник власти. А кто пришел сорвать куш, тот должен сидеть в тюрьме, и позиция силового блока должна быть очень жесткой. Мне все равно, кто это будет: застройщик или чиновник любого уровня. Здесь нет пощады ни своим, ни чужим», — добавил губернатор Краснодарского края.
Озадачены краевые власти и не менее важным вопросом — как вернуть кубанцам квадратные метры, за которые они уже заплатили. По каждому проблемному дому составлена дорожная карта. Решение на перспективу принято на самом высоком уровне. Президент страны предложил уйти от долевого строительства к проектному финансированию. Это означает, что, возможно, в ближайшем времени будут продавать только готовые квартиры.
Авторы: Мария Крошная
