Мэр Анапы дал большое интервью «Редакции» Алексея Пивоварова, рассказав, почему курортному городу потребовался новый Генплан, в чьих интересах он разрабатывается и что местным жителям он гарантирует. Для тех, у кого нет времени на просмотр интервью, излагаем его тезисно.

Разработка новых Генпланов ведется по поручению губернатора Краснодарского края, и не только в Анапе, а во многих городах Кубани, например, в Новороссийске, Сочи, Геленджике и Армавире. В Краснодаре его уже приняли в прошлом году.

Для Анапы обновленный документ крайне необходим – без него курорт рискует превратиться в каменные джунгли московских пригородов. Ежегодно в Анапу переезжает жить от 15 до 20 тыс. человек. На протяжение ряда лет в Анапе ежегодно сдавалось в эксплуатацию не менее полумиллиона квадратных метров многоквартирного жилья, но без соответствующих социальной и инженерной инфраструктуры. Так за 30 лет квартир прибавилось на 150 тыс. человек, и при этом не появилось ни одной школы.

Сейчас строительная вакханалия в городе остановлена. За прошедший год ни одного разрешения на высокоэтажную жилую застройку не выдано. Более того, отменено строительство порядка миллиона квадратных метров жилья – там, где строительно-монтажные работы еще не начались и права дольщиков не зарегистрированы.

Процедуры по прохождению всех стадий согласования Генплана осуществлялись публично. Анапчане в работе над документом принимали активное участие. На специальный ресурс — анапа.рф, созданный проектным НИИ для диалога с жителями, они прислали почти пять тысяч сообщений.

Для сравнения в Краснодаре за этот период активисты вынесли порядка 1,5 тысяч предложений. И это при том, что в Анапе населения 250 тыс. человек, в Краснодаре — свыше полутора миллиона.

Юридическая работа над Генпланом Анапы находится на завершающем этапе. Все пожелания и личные вопросы горожан из обращений будут учтены. Для этого проводят дополнительные комиссии по землепользованию и застройке. Генплан, по словам мэра, делается исключительно в интересах горожан.

В новом документе объемы площади под озеленение увеличены в 10 раз. Скоро начнется строительство нового парка на Высоком Берегу. По масштабам он будет аналогичен Ореховой роще — семь гектаров. Следом произойдет закладка камня в строительство еще одного парка, но уже в 40 га.

В Генплане Анапы 2013 года почти 2 тыс. га отведено под застройку многоквартирными домами, в проекте нового Генплана под жилищное освоение — не больше 900 га, из них только 100 га уйдут под многоэтажки. И их высота не сможет превышать девяти уровней.

Согласно действующему Генплану в жилищном развитии города заложен потенциал на 8 млн квадратных метров, это примерно, увеличит население на 240 тыс. человек. Сейчас в Анапе проживает 250 тыс. человек, то есть документ предполагает увеличение жителей города в два раза. Новый Генплан уходит от этого.

В проекте нового Генплана на жилищное развитие останется не более 1,5 млн квадратных метров жилья, что подразумевает увеличение жителей города примерно до 50 тыс. человек. По мнению мэра, для Анапы 300-320 тыс. населения — это нормально. Существующая инфраструктура пусть с максимальной нагрузкой, но справляться сможет.

Вектор развития Анапы видится в курортно-туристическом направлении. Поэтому в проекте нового Генплана земля, выделяемая под курортную инфраструктуру увеличена в три раза. Некоторые землевладельцы пересмотрели свои инвестиционные намерения, и теперь на участках, ранее предназначенных под жилищное строительство, собираются строить гостиничные комплексы. Благодаря этому стал возможен заход международных и федеральных брендовых сетевых отелей. Выгода для Анапы в увеличении коечной емкости города и возможности улучшении качества сервиса и услуг.

Ни при каких изменениях в Генплане выселения людей с обжитых мест не произойдет. Отъем земельных участков и домов невозможен согласно российскому законодательству и личной гарантии действующего мэра.

Посмотреть интервью можно здесь.