В Туапсинском районе 21 семья может остаться без жилья из-за разрушения барака-призрака

В Туапсинском районе разрушается жилой дом, который местные журналисты называют «призраком». Он есть по факту, в нем живут люди, но на картах и в учетных карточках его нет.

Из-за юридической неприятности 21 семья может оказаться без крыши над головой. В здании нет отопления, стены расходятся по швам, а комнаты буквально уходят под землю. То, что этот дом до сих пор не разрушился — скорее везение. В стенах огромные дыры, полы разъезжаются, а крыша после каждого сильного ветра уменьшается в размерах.

«Пол, в принципе, ровный — по нему даже можно передвигаться, если зайти с аварийного входа, который теперь стал главным. Но во второй части дома полы вздулись, комнаты буквально разъезжаются в разные стороны. Вместе со всей конструкцией уже ползет в разные стороны крыша, и в комнату просто так не попасть — остается узкий проход. И самое страшное, что здесь живут не только взрослые, но и дети», — сказал специальный корреспондент Кирилл Белоног.

В доме проживает 21 семья. Они ютятся в маленьких комнатах по 20 кв. м. Большинство жильцов умудрились там же разместить небольшие санузлы, общедомовые душ и туалет.

Центральное отопление давно отключено. Обогревать барак приходится сплит-системами. Пару лет назад из-за нагрузки сгорел щиток. Деревянное строение едва не вспыхнуло. Жители говорят:

— Прислушиваешься, принюхиваешься — не дай бог что-то загорится. Горел щиток — все выскочили, детей на улицу вытащили, и не знаем, за что хвататься: то ли за документы, то ли тушить — оно же горит.

До такого состояния дом довела бесхозность. Строение фактически никому не принадлежит. В 80-е дом установило предприятие «Запсибгазпром» для строителей оздоровительного комплекса «Ямал». Когда монтажники съехали, в помещения начали селить работников санатория. Огромная бытовка превратилась в общежитие.

«Здесь заселялась молодежь, которая строила дома, а потом уже начали жениться, стали рождаться дети. Так мы и живем. Работали мы в «Газпроме», пансионат «Ямал» потом перестал существовать, его выкупила «Транснефть», а это здание так и осталось», — рассказала местная жительница Елена Попандопуло.

Жильцы стали получать ордера и договоры найма жилого помещения. Хотя еще в 1985 году владельцы здания собирались стационарный вагончик снести. Но наступили 90-е. Жильцы стали прописываться в комнатах. В паспортах у них стоят соответствующие штампы. Только адрес СМУ-4 отсутствует на картах.

«Таблички с указанием адреса на этом здании нет не потому, что ее забыли повесить. Рядом улица Газовиков, дом 6а, дальше Газовиков 6б, а вот какой адрес у этого жилого дома — не знает никто. В паспортном столе один, в кадастре, по словам местных жителей, вообще не обозначен этот кусочек земли, и даже на популярном сервисе, где казалось бы, можно найти все, у этого строения не указано ничего», — сказал специальный корреспондент Кирилл Белоног.

В 2009 году «Запсибгазпром» еще считал здание своим. Об этом говорит письмо организации и справка директора оздоровительного комплекса «Ямал», у которого здание «висело» на балансе и даже имело инвентарный номер. По словам жильцов, лет 10 назад обслуживать общежитие собственник перестал, и в одностороннем порядке от него отказался. На просьбу прокомментировать ситуацию представители компании предложили написать официальный запрос. Но оказалось, что есть ответ на письмо жителей, которое они отправляли еще в 2012 году.

Согласно гражданскому кодексу, просто так от любого имущества избавиться нельзя. Можно объявить, что оно тебе не нужно, но затем передать другому собственнику. И до момента передачи нести за него ответственность. Такие бесхозные постройки приходится брать на баланс местным администрациям. Районный суд решил, что здание на баланс муниципалитета поставить невозможно. Помещение изначально было временным, краевым БТИ признано не пригодным для проживания, право собственности не установлено, еще и стоит на участке, не предназначенном для этого.

«Здание находится в аварийном состоянии. Мы гражданам, которые проживают там, пытаемся оказать юридическую помощь для того, чтобы с этим общежитием решить проблему. Неоднократно обращались в «Запсибгазпром», ну и в принципе наши юристы оказывают юридическую помощь», — сказала заместитель главы Небугского сельского поселения Елена Балантаева.

Сейчас этой проблемой занялась генеральная прокуратура. Юристы в такой ситуации только разводят руками. Фактически жильцы оказались в правовой ловушке. Главное успеть решить этот юридический ребус до того момента, как случится пожар или обвалится крыша. И что разъедется раньше — стены или жильцы, пока не известно.