В Сочи жилье с видом на море оказалось дороже квартир с видом на горы

Разница в стоимости составляет почти 20%. Средняя цена за объект с видом на море составляет 28,8 млн рублей, с видом на горы – 24,1 млн рублей.

На вторичном рынке жилья в Сочи количество предложений однокомнатных квартир с видом на море преобладает над жильем, где окна выходят на горы — 387 предложений против 140. Средняя стоимость квартир с видом на побережье составляет чуть более чем в 10 млн рублей, а с видом на горы — 9,54 млн рублей. Разница в стоимость за объект составляет 4,81%, а в стоимости за кв. м. Всего 0,32%.

Двухкомнатные квартиры представлены на рынке в значительно большем объеме. Так, средняя стоимость объектов, выходящих окнами на море, больше на 42,2%, а стоимость кв. м. больше на 13,1% в пользу. Средняя цена таких квартир составляет 19,9 млн рублей. С видом на горы — 13,9 млн рублей.

В сегменте трехкомнатных квартир разница между квартирами с видами на побережье и горы составляет почти 1,5 раза — 29,1 млн рублей за «морской» объект, за «горный» — 19,7 млн рублей.

В среднем квартиры с видом на море оцениваются на 19,47% дороже аналогичных предложений, но уже с видом на горы, сообщили интернет-порталу «Кубань 24» в сочинском агентстве недвижимости «ОНИКС-Недвижимость».

По словам заместителя гендиректора компании Алексея Мальцева, стоимость квартир в Сочи зависит в большей степени от близости ее к мою и вида из окна.

«Большинство покупателей приобретают курортную недвижимость в качестве летней резиденции и не готовы тратить время на дорогу от дома к морю, поэтому преимущественно спрос выше на квартиры, расположенные ближе к морю, чем и вызван рост цен», — сказал Мальцев.

Среди второстепенных факторов эксперт отметил ликвидность жилья, класс дома и качество отделки.

Читайте также: стоимость жилья на территории Сириуса выросла на 40% за пять месяцев.