В Сочи демонтируют 17 незаконно построенных домов

В Сочи высотку возле «Дендрария» уже разобрали до второго этажа. Городская администрация не давала разрешения на ее возведение, поэтому давно настаивала на сносе. Пока длилась судебная тяжба, на стройплощадке кипела работа.

Демонтаж начался с крыши. Монолитную конструкцию разбирали буквально по кирпичику.

«Мы разбираем внешние стены вручную, чтобы не повредить ближайшие дома», — объясняет разнорабочий Сергей Пророков.

Здание возведено вплотную к соседним. Но это далеко не единственное нарушение, которое допустил застройщик — площадь объекта превышена в четыре раз. Вместо дома на одну семью вырос многоквартирник.

«Даже после сноса семи этажей этот дом мало напоминает индивидуальное жилое строение. Только на одном уровне расположено 17 комнат. В каждой есть помещения, выделенные, по всей видимости, под ванную и туалет», — сообщает собственный корреспондент Яна Кулешова.

Через месяц самострой сравняют с землей. Гораздо дольше длятся судебные тяжбы. Над тем, чтобы снести или оставить девятиэтажку на улице Черноморской, служители Фемиды думали восемь лет, и это притом, что разрешения на стройку не было.

«Решением Хостинского суда данное строительство было признано незаконным и подлежащим сносу. Но на этом история не закончилась, потому что были зарегистрированы права лиц на офисные и жилые помещения», — рассказывает заместитель директора департамента строительства администрации Сочи Баграт Еремян.

Девятиэтажка строилась за счет сторонних средств. Желающих вложиться в высотку оказалось много, так как квадратные метры в ней продавались по цене ниже рыночной. Итог: записи в реестре недвижимости аннулированы, дом сносят до основания.

«Любая стройка — это не только интересы тех, кто будет там жить, но и тех, кто живет по соседству, на кого падает тень от нового небоскреба, кто вынужден обходить пути привычного передвижения, либо теряет сквер, где выросли его дети. Ведь застройка шла достаточно агрессивно», — отмечает председатель Сочинской организации Союза архитекторов России Наталья Захарова.

Агрессивная застройка до и после Олимпиады в Сочи привела к росту населения, нехватке мест в школах и детских садах, проблемам с инженерным сетями и уменьшению зеленых зон.

«Проблема градостроительства в Сочи стоит остро. За последние 10 лет в городе было построено 4,5 млн кв. м жилья, что дало определенную нагрузку на сети, на дорожную и коммунальную инфраструктуры. В связи с этим мы запрещаем строительство многоквартирного и блокированного жилья на 2 года», — говорит первый заместитель главы Сочи Денис Юрковский.

Мораторий начнет действовать с 1 июля и до тех пор, пока не будет разработан новый генплан. На курорте также продолжится борьба с самостроями. В этом году заключены договоры на демонтаж 17 объектов. На рассмотрении судов сейчас находятся еще более 500 дел о сносе незаконных домов.