В России возрастут тарифы ЖКХ с 1 июля
Это не предел. В сентябре планируется еще одно повышение коммуналки. Вдобавок ко всему управляющие компании решили поднять тарифы еще и на жилищные услуги: обслуживание дома, текущий ремонт, вывоз мусора.
Александра давно перестала верить обещаниям своей управляющей компании. За что платит деньги, не понимает. Уборщица в этом доме появляется редко, мусором завалены все этажи, стены разрисованы. Расстраивает женщину не только бездействие коммунальщиков, но и суммы в квитанциях. Показания счетчиков на воду отличаются от реальных.
Соседка Александры Елена Сергеевна тоже недовольна работой городской управляющей компании «Краснодар». Чтобы починили крышу дома, женщине пришлось написать не одно заявление. В квартире до сих пор грибок. Жильцы недоумевают: за какие управляющие услуги они платят? Тариф 2 рубля 88 копеек за квадратный метр. Владелец однокомнатной квартиры в месяц отдает в среднем 100 рублей. И тут очередное повышение.
О том, что с 1 июля тарифы на жилищные услуги вырастут, жильцы этого дома узнали еще в феврале. ГУК «Краснодар» развесила объявления на подъездах. Собрание не проводилось, в глаза плательщикам никто не посмотрел. А некоторые управляющие компании города и вовсе не уведомили собственников жилья о предстоящем повышении.
С 1 июля этого года тарифы на жилищные услуги в Краснодаре увеличатся на 9,5%. Подорожает вывоз мусора, текущий ремонт, обслуживание дома. Простая арифметика. Сейчас ежемесячная плата за стандартную однокомнатную квартиру составляет в среднем две тысячи рублей. А с 1 июля придется отдавать почти на 200 рублей больше. Это не считая повышения стоимости воды, света, газа.
ГУК «Краснодар» — самая крупная управляющая компания в городе. На балансе 4100 домов. Именно ее руководство инициировало повышение тарифов на жилищные услуги.
«Что касается индексации, предложенной нами для собственников, проживающих в многоквартирных жилых домах, мы исходили из прогнозов Минэкономразвития по услугам ЖКХ», — прокомментировала — Людмила Головченко, генеральный директор ГУК «Краснодар».
Получается, что других оснований для повышения цен нет. Расчеты никто не проводил. Правительство разрешило поднять тарифы в регионах, а управляющие компании Краснодара, которых в городе более 40, воспользовались такой возможностью.
«Объективно собственникам невозможно влиять на повышение тарифов. Что касается ТСЖ, эта проблема фактически снята, поскольку правление зависимо от жильцов», — утверждает Игорь Ирхин, эксперт школы жилищного просвещения.
За круглым столом в мэрии Краснодара чиновники и представители от ЖКХ совместно решили, что поднять жилищные тарифы можно, но они должны быть согласованы с собственниками жилья. Об экономии управляющие компании речь не вели, впрочем, как и о качестве услуг, которые предоставляют.
«Мы со стороны городской власти систему этого контроля и внедрение наивысших достижений качества обслуживания жилья реализуем плохо», — заявил Владимир Евланов, мэр Краснодара.
До коммунального рая в Краснодаре, правда, далеко, хотя многие к нему уже стремятся. Смена формы управления домом — первый шаг.
«Дома создают свои ТСЖ. По федеральной программе чтобы включить дом в капитальный ремонт, нужно чтобы было ТСЖ. Из-за этого дома создавали товарищества собственников жилья», — поясняет Аслан Хуако, директор департамента городского хозяйства и ТЭК.
В этом доме на проспекте Чекистов в Краснодаре стоимость жилищных услуг с июля не изменится. Так решило правление товарищества собственников жилья. Денег, которые собирают, хватает на покрытие всех расходов.
«Бывает, когда обычно приезжает комиссия, чуть ли не траву красят. У нас такого нет, у нас уборщица, ей 75 лет, она бережно каждый окурочек собирает с газона», — рассказала Нина Лиликина, жительница дома Чекистов, 24.
Нина Петровна платит за свою однокомнатную квартиру летом не больше тысячи рублей в месяц. Александра своей управляющей компании отдает в два раза больше. К тому же в ТСЖ и тарифы все прозрачны. На подъезде полная информация о том, куда уходят деньги жильцов.
Ирина Кроткова — председатель ТСЖ. Говорит: экономить деньги можно. С поставщиками услуг товарищество собственников жилья заключает договоры напрямую. Штат сотрудников не такой раздутый как в ЖЭКах. В домах управляющих компаний жильцам, напротив, приходится платить зарплату всем работникам, которые, как оказалось, не всегда доброжелательны.
Стоимость жилищных услуг в большинстве управляющих компаний — тайна за семью печатями. И уже за это можно их засудить, говорит юрист Ростислав Хмыров. По статистике, собственники жилья проигрывают суды не потому, что не правы. Просто неграмотно составляют исковое заявление.
«Взыскивают, как правило, какие-то копейки — 2-3 тысячи рублей. Это не дает им обратиться к адвокату, поскольку работа адвоката может стоить 10, 20 и 30 тысяч рублей. Услышав это, люди разворачиваются и уходят», — объясняет адвокат Ростислав Хмыров.
На войне все средства хороши. Поэтому специалисты советуют жильцам объединяться. Так легче оплатить работу адвоката и выиграть дело в суде. А лучше — самим взяться за управление домом
«Управляющая компания несколько оторвана от интересов жильцов. Для ТСЖ это не характерно, председатель и ревизионная группа, как правило, живут в одном доме», — Игорь Ирхин, эксперт школы жилищного просвещения.
Товариществ собственников жилья в Краснодаре менее 10%. Большинство жителей города живут в домах управляющих компаний. Поэтому 1 июля предстоящее подорожание жилищно-коммунальных услуг ощутят многие.
Учитывая, что с 1 июля вырастет не только стоимость воды, света и газа, но и жилищные услуги управляющих компаний, цифры в квитанциях кубанцев изменятся значительно. Но сэкономить можно. Для этого предусмотрена субсидия. В управление социальной защиты населения по месту жительства могут обращаться те, у кого расходы на оплату коммунальных услуг превышают 22% от совокупного дохода семьи. Многодетные семьи могут рассчитывать на материальную помощь государства, если расходы на услуги ЖКХ больше 15%.
