В России прогнозируют рост цен на жилье на 25%

Об этом сообщил первый зампред комитета Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Сергей Лисовский, принимавший участие в работе над законом о долевом строительстве.

В Совете Федерации пояснили, что повышение стоимости будет в основном связано с высокой ставкой по кредитам для застройщиков и жесткими требованиями к их собственному капиталу. Строители должны иметь на своих счетах сумму в 30-40% стоимости проекта. Кроме того, все платежи теперь идут через банк. Зачастую это происходит с задержкой примерно на месяц, что также может увеличить затраты.

По расчетам экспертов, издержки у застройщиков составят 23%.

Увеличение стоимости жилья может произойти и за счет того, что с рынка уходят мелкие застройщики. Лисовский отметил, что мелким застройщикам сложно получить кредит по эскроу-счетам в банке, потому что они не в состоянии выполнить все требования, пишут «Известия».

Как писал интернет-портал «Кубань 24», в Краснодарском крае в апреле 2018 года приняли закон о защите прав дольщиков. В 2019 году в регионе заработала система банковских эскроу-счетов для дольщиков. По новым правилам со строителями будут работать 37 банков. Систему эскроу-счетов ввели в 14 строительных компаниях региона. В долевом строительстве в крае участвуют около 280 застройщиков. Они возводят более 17 млн кв. м жилья.

В 2019 году в регионе в эксплуатацию ввели 43 долгостроя. Это 9,7 тыс. квартир.

Завершением проблемных объектов регионе занимается специальная государственная компания. Она будет достраивать самые сложные дома, за которые не берутся инвесторы.

Подпишись, здесь всегда интересно.