В РФ началось лицензирование управляющих компаний в сфере ЖКХ
Такая «чистка», по мнению законотворцев, позволит навести порядок в этой среде. В России сегодня 16 тыс. управляющих компаний, 2,5 млн многоквартирных домов, а годовой оборот этого рынка превышает 500 млн рублей.
Директор управляющей компании Анна Ильинова старательно изучает Жилищный кодекс. Она проработала в коммунальной среде не один год, теперь ей придется доказать свои навыки в теории, а не на практике. Впереди экзамен на знание основ ЖКХ. И это — главное условие для получения лицензии, без которой со следующего года невозможна работа управляющих компаний.
«Билеты приблизительные мы с Интернета скачали. Там будет 100 вопросов. Грамотно ответить нужно на 85, чтобы вот этот вот экзамен сдать. Напоминает, конечно, школу», — рассказывает генеральный директор управляющей компании «Профи Сервис» Анна Ильинова.
Пройти такую школу предстоит всем, кто возглавляет управляющие компании. Однако даже полученная лицензия не станет индульгенцией на нарушения в будущем. Если управляющая компания получит хотя бы два административных взыскания по одному дому, она не сможет больше им управлять. Если таких домов наберется более 15%, компания попадет в особый черный список. Эти новые условия работы одинаковы для всех, даже для основных поставщиков коммунальных услуг.
«Количество жилищного фонда, обслуживающегося нашей управляющей компанией, больше 70% жилого фонда города Краснодара, поэтому не получить лицензию мы не можем, не защищая интересы наших собственников», — говорит генеральный директор ООО «ГУК-Краснодар».
Лицензирование полностью отдаст право голоса собственникам. Они вправе своим коллективным решением сохранить за собой провинившуюся управляющую компанию, собственно как и отказаться от нее еще на этапе лицензирования. Следить за работой будут жилинспекции.
«Лицензирование является процессом испытания управляющих организаций на доверие граждан, которые проживают в домах, которыми они сейчас управляют. И те, кто это испытание, экзамен на доверие не выдержит, то фактически он уйдет с рынка, причем законодательством определены такие условия, что возврата опять на управление этим домом у таких организаций, которые себя дискредитировали, практически не будет», — поясняет руководитель государственной жилищной инспекции Краснодарского края Алексей Степаниденко.
Значит, не будет таких ситуаций, когда жильцы домов штурмуют офисы своих управляющих компаний. Так было с краснодарской фирмой «Гарант». Эта управляющая компания на месяц оставила своих абонентов без тепла. Объяснить, куда исчезли деньги за эту услугу, никто не собирался. Рынок коммунальных услуг сегодня наполнен подобными фирмами.
«Многие работники компаний работают нечестно, не хотят отчитываться. Вот наша старая управляющая компания, она так и заявила», — говорит жительница Краснодара Людмила Заимова.
Таких заявлений больше не будет. Уже сегодня, на пороге лицензирования, управляющие компании работают более ответственно. А после генеральной «уборки» в коммунальной среде без управляющей компании не останется ни один дом. За этим будут следить местные органы власти.
Автор: Елена Сахно
Авторы: Елена Сахно