В кубанском парламенте приняли законы о защите прав дольщиков и развитии животноводства
Краснодарский край — лидер в стране по количеству возводимого жилья. Чем в свое время воспользовались и мошенники. От недобросовестных застройщиков остались 54 проблемных объекта и больше 1 тыс. обманутых дольщиков. И это только в официальном реестре. Закон, который приняли кубанские парламентарии, направлен на защиту прав обманутых дольщиков. Изменения позволят не только помочь быстрее вводить в эксплуатацию долгострои, но и не допускать появления новых. Теперь компании напрямую рискуют своим имуществом, если не выполнят обязательства перед дольщиками.
«Я понимаю людей, которые выходят с плакатами. Они говорят: «Слушайте, хватит обещаний, мы ждем от власти реальных действий, реальных шагов». В законе предусмотрена норма, по которой, если в течение полугода после окончания срока ввода дома в эксплуатацию он не сдан, то он не станет долгостроем, у власти будет право в законном порядке выйти с иском в суд и лишить этого недобросовестного застройщика права на земельный участок, даже если на нем уже стоит возведенный дом в разной степени готовности. Застройщик должен понимать, что если он не достроит, никто не будет за ним бегать и уговаривать, мы будем иметь возможность вовремя, согласно закону, реагировать и вовремя вмешиваться, что сегодня принципиально важно», — отметил Вениамин Кондратьев.
«Аналогичных законов в субъектах на федеральном уровне нет. Первопроходцам всегда сложнее, у нас нет других вариантов, проблему нужно решать. И это хорошее начало», — сказал председатель Законодательного собрания Краснодарского края Юрий Бурлачко.
Идея законопроекта — это совместная работа администрации региона, прокуратуры и краевых депутатов. Перед принятием новых правил прошли заседания четырех рабочих групп, парламентские слушания, обсуждения со строительным бизнесом и контролирующими органами. Закон не должен обвалить рынок жилья, но в то же время обязан не допустить появление новых обманутых дольщиков.
«Он направлен на предупреждение всех возможных ухищрений, чтобы люди понимали: хватит обманывать. И губернатор сегодня сказал, что уже дошли до точки. Дальше пути нет», — пояснил председатель комитета Законодательного собрания Краснодарского края по вопросам строительства и ЖКХ Владимир Лыбанев.
Вместе с зачисткой строительного рынка от мошенников закон направлен и на поддержку тех, кто доделывает за недобросовестными подрядчиками их работу. Часто это просто невыгодно, поэтому такие инвесторы в качестве компенсации смогут без торгов получить участок земли. Однако его стоимость не должна превышать расходов на достройку многоквартирного дома.
«Подчас тоже была непонятная ситуация, когда чтобы достроить дом, нужно 10 или 50 млн рублей, а участки тому инвестору, который дом достраивал, давали на 250 млн. Это уже называется схемы. Несоразмерной получается цена за достройку дома и компенсацию, поэтому в нашем законе четко определен порядок: каким образом, какая соразмерность компенсаций. Вообще впервые в рамках краевого закона предусмотрена возможность это сделать. Это для нас принципиально важно», — считает Вениамин Кондратьев.
Краевые депутаты приняли еще один знаковый для региона закон — о развитии животноводства в Краснодарском крае. Эта отрасль остается в тени за рекордами урожая зерновых. Разводить скот — дело затратное и не такое рентабельное как, например, выращивать пшеницу. Поэтому на Кубани наблюдается явный перекос в сторону растениеводства, из-за чего в аграрный регион порой приходится завозить мясо или молоко.
«На сегодняшний день содержатся более 500 тыс. голов крупного рогатого скота, и конечно же, этого мало, потому что задачи, которые ставятся к 2030 году, — нарастить производство молока до 2 млн 100 тыс. т, а производство мяса — до 800 тыс. т», — отметил заместитель председателя комитета Законодательного собрания Краснодарского края по развитию АПК и продовольствию на Кубани Сергей Орленко.
Новый закон предусматривает целенаправленные субсидии тем, кто занимается животноводством. И не важно, это фермер средней руки или крупное хозяйство. При этом, надо понимать, что вся эта поддержка вперед за собой потянет и сами сельские территории.
«Мы с вами сегодня выделяем 1,2 млрд рублей на поддержку животноводства, и согласно этому закону мы эту сумму будем увеличивать. Но в первую очередь субсидии должны быть не на компенсацию каких-то затрат, а на развитие. Если мы разовьем животноводческую отрасль, на селе будут рабочие места, зарплаты, налоги. Сегодня необходимо максимально поддержать сельскую жизнь, поэтому мы не просто развиваем животноводство, а развиваем жизнь на селе, делая ее максимально активной, тем самым ускоряя рост благосостояния жителей села, поднимая его уже до, по крайне мере, нормального уровня», — сказал Вениамин Кондратьев.
Поддержка животноводческой отрасли уже принесла свои результаты. Если три года назад в фермерских хозяйствах в среднем получали 90 тыс. т молока, то сейчас — 112 тыс. т. А это не только гарантия продовольственной безопасности, но и условия для самозанятости на хуторах и в станицах Кубани.
