В Краснодаре жители дома на улице Куликова поля не могут въехать в свои квартиры

Квартиру купили, но жить все равно негде. Вместо уюта — пустая кирпичная коробка с выбитыми стеклами, вместо клумб и парковки перед домом — горы мусора и грязь, вместо детских каруселей — полусгнившие доски над лужами. А ведь именно ради новорожденного ребенка еще семь лет назад семья Виталия Опимаха решилась приобрести жилье в поселке Российском. Говорят, здесь и воздух чище, и детский сад рядом, да и цена меньше, чем в других районах. Компанию-застройщика нашли на просторах Интернета. 

«Зашли в офис, вроде все серьезно, менеджеры. Все работает, все так привлекательно, люди приходят. Особенно волнения не возникало, потому что никаких ссор в офисе не возникало с прежними покупателями», — рассказал собственник квартиры Виталий Опимах. 

К покупке жилья отнеслись вроде бы ответственно — проконсультировались с юристом, заключили договор и стали ждать. Так же как и сотни других клиентов. Всех их буквально очаровали представительные сотрудники компании. И проверять элементарные документы, к примеру, наличие разрешения на строительство многоэтажки, люди попросту посчитали лишним. Тем более что менеджеры обещали, что новоселье совсем скоро. Осталось только подвести коммуникации. 

«Верили, ждали, наверное, просто не обжигались, получается так», — сказала собственник квартиры Лилия Евсеева. 

Но веры и надежды оказалось недостаточно. Многочисленные обязательства компания так и не выполнила. Да и, по-видимому, не собиралась. Возводили многоэтажку без  разрешения на строительство и с грубыми нарушениями. Несколько лет назад городские власти обратились в суд, чтобы самострой снесли, но им в этом отказали. А покупатели испугались остаться ни с чем. Тем более что застройщик продолжал кормить людей обещаниями. 

«Я уже пятый год снимаю тут квартиру в надежде на то, что я вселюсь в свою, то есть я продолжаю платить. Мы боялись лишиться этого и естественно оформили право собственности», — рассказала собственник квартиры Гульнара Вильданова. 

«Собрали у нас доверенности, чтобы техническую документацию сделать, оформить полностью от нашего имени. Вместо этого они просто-напросто по суду дом сдали», — сказал собственник квартиры Виталий Рыбак. 

По сути, люди оказали медвежью услугу самим себе. Дом — в их собственности, а значит и подведение коммуникаций теперь их забота. 

«Сейчас на этих людях, которые уже владеют объектом на праве собственности, лежит вся ответственность. И, к сожалению, им придется или приходится за собственные средства их содержать, подключать, достраивать. Либо опять же, если есть какие-то свободные площади для реализации — привлечение инвестора», — пояснила президент межрегиональной общественной организации «Законное жилье» Евгения Шумейко. 

Многоэтажка на улице Куликова поля, к сожалению, не единичный случай. С 2010 по 2013-й незаконные дома росли по всей стране, как грибы. Компания, которая возводила здание в поселке Российском, уже поплатилась. Троих инициаторов строительства осудили по статье «мошенничество». Войну самостроям объявил и губернатор края Вениамин Кондратьев. За последние два года на Кубани не узаконили ни одного такого дома. 

«Каждый гражданин, планируя инвестировать в приобретение жилья, обязан проверить всю разрешительную документацию, проверить технические условия, проверить самого застройщика. Насколько он стабилен, сколько объектов он ввел в эксплуатацию, насколько он нарушал сроки сдачи объектов. И только после этого принимать решение. Иначе, если мы будем просто верить, не проверяя, мы будем получать такие же жилые комплексы», — отметил заместитель губернатора Краснодарского края Юрий Гриценко. 

Краевые власти поручили городской администрации взять ситуацию на улице Куликова поля под особый контроль. В мэрии готовы идти навстречу людям. Но те должны сами сделать первый шаг, а не ждать чудесного решения от других. 

«Необходимо создать в данном доме какую-то правовую организацию, либо ЖСК, либо ТСЖ, которая выйдет на получение техусловий от энергоснабжающих организаций, таких как НЭСК, горгаз, водоканал. И мы в полной мере готовы оказать содействие в продвижении этих документов и нормальной организации снабжения этого дома. У нас есть уже примеры, когда дома, которые объединяли усилия свои, приходили к нам, мы им оказывали содействие», — сказал глава администрации Прикубанского внутригородского округа Краснодара Андрей Дорошев.

Собственники жилья в проблемном доме обожглись из-за беспечности и желания сэкономить. Свои квартиры несколько лет назад они приобрели ниже средней рыночной стоимости примерно на 30%. И поневоле стали героями пресловутой пословицы — заплатить дважды им придется. Компенсировать новые расходы люди могут за счет недобросовестного застройщика. Но добиваться этого придется уже в суде, сообщается в эфире телеканала «Кубань 24».

Авторы: Екатерина Парахоняк