В Краснодаре жильцы ЖК на ГМР пожаловались на продажу части подъезда коммерсанту
Жильцы краснодарского ЖК «Авиатор» возмущены перепланировкой в подъездах их домов. Место общего пользования, а точнее часть подъезда оказалась в частной собственности, и хозяин решил отделить свои квадратные метры стеной.
«За стеной было огромное помещение. Здесь ставили коляски, велосипеды, самокаты. Сейчас возвели стену, что доставило людям неудобство. Как вы видите, окно закрыто, света дневного нет. Здесь заложили дверь и пользуются общими коммуникациями», — делится жилец дома по улице им. Валерия Гассия, 2 Инна Чернышова.
Стены здесь появились всего за сутки. Строители предвидели негодование людей и даже оставили номер телефона. Оказалось, что он принадлежит собственнику квадратных метров в подъезде. С сотрудниками «Кубань 24» говорить он отказался — сбросил вызов. Однако он пообщался с жильцами и рассказал, что у него есть договор с управляющей компанией. Соседи считают, что именно поэтому УК не реагирует на проблему.
«Мы с жильцами дома пришли в офис управляющей компании. График работы — до 17 часов. Сейчас на часах 16:30, но на месте уже никого нет», — отмечает корреспондент «Кубань 24» Кристина Макуха.
Пару дней назад инициативной группе удалось пообщаться с представителем управляющей компании. По его словам, все законно: у собственника есть все — и проект, и техплан, он же устанавливает счетчики. А юристы считают, что это противоречит жилищному кодексу.
«После ввода дома в эксплуатацию застройщик поставил это помещение на отдельный кадастровый учет. Таким образом, оно выбыло из общего имущества дома. Но в связи с тем, что Росреестр при регистрации сделок не проверяет, они ее просто зарегистрировали. И сейчас есть все основания, чтобы признать сделку ничтожной», — объясняет юрист Александр Кугушев.
По словам юристов, жильцы могут признать сделку купли-продажи места общего пользования недействительной. Для этого необходимо подать иск в суд.
Читайте также: трещины на подпорной стене испугали жильцов дома ЖК «Парковый» в Новороссийске.
