В Краснодаре завершат строительство нескольких проблемных долгостроев
Альберт Гюлумян делится планами будущего обустройства квартиры с новоиспеченной соседкой. Уже выбрана плитка для ванной комнаты и обои для кухни. Но кажется, он до сих пор еще не может поверить, что это его собственные квадратные метры, так как слишком долго их ждал — около 15 лет. Строительство ЖК «Феникс», бывшего ЖК «Изумрудный», началось еще в 2003 году. Компания «Стройинтеркомплекс» собрала с дольщиков деньги, начала возводить дома, но спустя два года работы на объекте приостановились.
«Вообще лет пять строительства не было. Стройка была глухая, замороженная. Потом нашлись инвесторы», — сказал житель Краснодара Альберт Гюлумян.
Один из старейших долгостроев Краснодара 23 августа в рамках рабочей поездки посетил заместитель председателя правительства России Виталий Мутко вместе с губернатором края и мэром кубанской столицы. Люди, которых жилищный вопрос довел до отчаяния, наконец-то получат ключи от своих квартир. Это стало возможным благодаря краевому закону о защите прав дольщиков и поиску нового инвестора, которому предоставили компенсационный участок. Два многоэтажных дома скоро будут сданы.
Решение найдено и еще по одному проблемному объекту — ЖК «Белые паруса». По вине прежнего застройщика из четырех литеров началось возведение лишь одного, однако дом был достроен лишь до седьмого этажа, а в 2015 году работы полностью прекратились. Сегодня за объект взялась новая компания, изменилось и название комплекса – «Фрэш». Также было принято решение о сокращении площади застройки. Количество подъездов не соответствовало нормам водного кодекса. Новый проект жилого комплекса Вениамин Кондратьев показывает вице-премьеру.
«Я занял четкую позицию убрать эти дома, чтобы сделать набережную. Набережная должна быть в Краснодаре. Она — украшение не только города, но и любого микрорайона в целом», — сказал губернатор.
«Правильно, что вы тут вмешались. В некоторых субъектах не вмешиваются. Застроят дом в дом», — ответил Виталий Мутко.
На протяжении последних трех лет проблемы дольщиков решаются планомерно. Составлен реестр долгостроев, для них ищут инвесторов. Вениамин Кондратьев рассказал Виталию Мутко, что достраивать объекты будут за счет фонда. Его создают благодаря изменениям в федеральном законодательстве. В первую очередь, речь идет об инвестиционно-непривлекательных домах. На то, чтобы их закончить, понадобится более 3 млрд рублей. И здесь не обойтись без поддержки федеральных властей.
Высотка прямо напротив Городской площади Краснодара — еще один проблемный дом. Свои квартиры здесь ждут более 300 дольщиков. То, как такая 24-этажная «свечка» могла в принципе появиться в самом центре города, вызывает негодование. Дом без всякой социальной инфраструктуры, коммуникаций и даже парковок. Рядом возводят точно такую же. Объект, действительно, сложный, говорит Виталий Мутко. Для решения его проблемы нужно рассмотреть несколько механизмов. В данном случае, дольщикам предложили выплатить компенсации по рыночной стоимости.
Градостроительную политику края обсуждали уже на отдельном совещании. С начала года на Кубани введено в эксплуатацию более 2 млн кв. м жилья, а это почти половина от необходимого объема. Но количество не должно отражаться на качестве, напоминает вице-премьер. Виталий Мутко отметил, что при разработке нового генерального плана Краснодара нужно учесть ошибки прошлого. Если и строить дома, то с социальной инфраструктурой и приемлемой ценой за квадратный метр.
«На каждый проблемный дом кто-то разрабатывал градостроительную документацию, и кто-то давал разрешение на строительство. Как можно в центре города построить 25-этажный дом? Кто дал разрешение? Наша задача — не оглядываться назад, а решать проблемы людей и не допускать больше подобных вещей. Будем поддерживать Краснодар в этом вопросе, потому что вы очень много строите», — сказал заместитель председателя правительства РФ Виталий Мутко.
«Для нас принципиально важно идти до конца по пути разрешения проблем обманутых дольщиков. В сентябре на сессии ЗСК мы получим согласование на создание фонда и приступим к разрешению задач, которые обозначены», — сказал губернатор.
Избавляться надо не только от понятия «обманутые дольщики», но и от аварийного фонда. На совещании обсудили ход расселения жителей из ветхого жилья. На эти цели до 2024-го предусмотрено более 2 млрд рублей.
Авторы: Яна Бузычкина
