В Краснодаре застройщик вместо дороги хочет возвести многоквартирный дом
Постановление суда об изменении генплана участка, который находится в аренде у коммерсантов на 50 лет, люди требуют отменить. Вопрос рассмотрели на публичных слушаниях в администрации Центрального городского округа.
Собравшиеся поддерживают выступающих за отмену внесений изменений в генеральный план застройки участка. Он расположен по улице Кубанской, 56.
«Есть арендатор, собственник, который имеет землевладение посередине трех домов. По сути, это такое кольцо. Там планируют построить многоэтажный дом», — поделилась жительница дома по улице Кубанской, 52, Жанна Скубак.
Изначально через участок должна была пройти дорога, которая бы разгрузила имеющиеся пути. Предполагалось создать общественные зоны, часть отвести под коммерческие помещения и строительство многоквартирных домов высотой до 16 этажей. Владелец участка с этим не согласился и пошел в суд, в итоге из генплана исчез проезд, а высота домов увеличилась до 20 этажей и более.
Жители близлежащих домов уже направили десятки писем в администрацию Центрального округа и департамент архитектуры. Жильцы провели свои расследования и расчеты, согласно которым смысла менять генплан и увеличивать этажность предполагаемого дома нет.
«Емкость участка позволяет построить многоквартирный жилой дом, но его предельные параметры должны составлять 7 тыс. 800 кв. м. У нас регламентирована площадь на территории 300 человек на гектар. Нехитрым путем можно высчитать, что предельная этажность этого здания будет составлять 15 этажей», — сказала жительница дома по улице Кубанской, 54, Елена Порчелли.
Местные жители единогласно выступают за строительство социальных учреждений. Однако на земельный участок площадью около 8 тыс. кв. метров у арендатора другие планы. Георгий Антонов платит за него деньги и планирует получить прибыль.
«Нам нужно реализовать земельный участок в любом случае. Мы за него платим аренду, а это большие деньги. Предлагаем сделать проект и отдать жителям на согласование. Пусть посмотрят, убедятся, что там не будет строиться муравейник. Построим небольшой прекрасный жилой дом. Будет много зелени», — отметил арендатор земельного участка по улице Кубанской, 56, Георгий Антонов.
В планах застройщика поделить территорию, 30% отвести под строительство дома с подземной парковкой, где бы могли ставить машины жильцы соседних многоэтажек. Оставшуюся землю — благоустроить и отдать под общее пользование дворов. Такой вариант жильцов не устраивает. Искать компромисс стороны спора решили на месте.
«Только не дом. Стройте садик, школу искусств, но не дом. Здесь нет поликлиник», — рассказала жительница дома по улице Кубанской, 52, Надежда Курточкина.
Одна из просьб жильцов к арендатору участка — предоставить постановление суда, которое обязывает внести изменения в имеющийся план, а также показать схему застройки.
«Почему эта информация и решение суда не было размещено на сайте, мы не знаем. Этого решения суда мы не видели», — пояснил житель дома по улице Кубанской, 52, Ашот Тавакалян.
Документы и владельца участка в назначенное время жильцы не увидели. Не появился бизнесмен и спустя час. Все просьбы людей, озвученные на общественных слушаниях, внесли в протокол.
«Мы будем ходатайствовать о том, чтобы комиссия приняла отрицательное решение по этому вопросу. Будем инициировать поручение в адрес правового департамента администрации. Окажем содействие в этом вопросе, чтобы не допустить внесение изменений в генеральный план в отношении земельного участка по улице Кубанской», — заявил и. о. заместителя директора департамента архитектуры и градостроительства Краснодара Дмитрий Литвинец.
