В Краснодаре спрос на квартиры в новостройках вырос в 1,6 раза

Средняя стоимость покупки квартиры в Краснодарском крае в новостройках увеличилась на 33%. В прошлом году в аналогичный период цены стали выше лишь на 9%.

В среднем по России в I квартале 2021-го стоимость 1 кв. м составляла 116,5 тыс. рублей. А в Краснодаре средняя стоимость квартиры на первичном рынке составила 78,5 тыс. рублей/кв. м. Эта цена превышает показатели 2020 года в 1,8 раза.

Во II квартале 2021 года спрос на покупку квартир в новостройках стагнировал, и по сравнению с I, в целом по России его значения уменьшились на 15%. Ослаблению спроса в этот период способствовало то, что многие россияне успели купить жилплощадь по выгодной цене еще в прошлом году, а также отсутствие роста доходов населения и значительное повышение цен на первичное жилье.

Так, по стране средняя стоимость квартир во II квартале этого года в новостройках повысилась на 33% за год по сравнению с аналогичным периодом 2020-го, и на 9% — за квартал. То есть, стоимость 1 кв. м. в начале 2021 года составляла 116,5 тыс. рублей.

Эксперты отмечают, что уже можно говорить о некоторой стабилизации на рынке купли-продажи первичной недвижимости. Сейчас спрос выровнялся до отметок прошлого года. Это позволило создать предпосылки для замедления темпов роста цен. Из-за того, что в июне люди старались успеть приобрести жилье на старых условиях, понизился спрос в последние дни месяца и первые дни июля вплоть до -20%. Возможно, что в течение июля и августа интерес к квартирам снова спадет, в том числе благодаря сезонному росту цен.

Если говорить о программе льготной ипотеки, специалисты отмечают, что для ряда регионов установленный лимит стоимости нового жилья в 3 млн рублей будет по сути эквивалентен ее отмене. Это касается Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга, Ленинградской области, Краснодарского края, Республик Крым и Татарстан.

Интерес к приобретению новых квартир остался на уровне 2020 года, а самыми востребованными из них остаются однокомнатные и двухкомнатные — 74% от общей структуры спроса. Вместе с тем, по сравнению с показателями прошлого года, покупка студий стала востребованнее на 9%.

Спрос на покупку квартир на первичном рынке начал ослабевать во многих регионах страны. Однако в ряде городов в сравнении с аналогичными значениями прошлого года показатели выросли. К таким относится Краснодар — в 2 раза, и Сочи — в 1,8 раза, сообщает «Авито Недвижимость».

Читайте также: Кубань находится на 4-м месте среди регионов по числу ипотечных сделок в апреле. По данным Росстата, в целом по стране в апреле этого года зарегистрировали 387 тыс. ипотечных сделок.