В Краснодаре прошел брифинг, посвященный эскроу-счетам

Об этом сегодня рассказал первый заместитель губернатора Андрей Алексеенко на брифинге в Краснодаре. На встрече присутствовали также представители банка и крупных строительных компаний. Говорили о том, как будет работать новая система.

С 1 июля в России изменилось законодательство о долевом строительстве. Теперь средства покупателей квартир будут храниться в финансовой организации до момента готовности объекта. А если дом не будет введен в эксплуатацию, деньги с эскроу-счета вернут дольщику. Поэтому на стадии котлована девелопер может рассчитывать только на свои активы или кредит.

«Средства переводятся застройщику только после того, как на объекте завершено строительство, и он сдан в эксплуатацию. Сумма застрахована агентством по страхованию вкладов. Максимальная сумма — 10 млн. Гражданам здесь нечего опасаться, так как степень защищенности средств дольщиков увеличилась в два раза», — рассказал первый заместитель губернатора Краснодарского края Андрей Алексеенко.

«Выгодоприобретатель — это, прежде всего, покупатель, потому что здесь совместились интересы трех сторон, и они все равно идут в пользу покупателя. Самое главное — это реализовать те проекты, которые строит застройщик. Мы как раз на себя эти риски и берем», — сказала исполняющая обязанности управляющего краснодарским отделением Сбербанка России Татьяна Сергиенко.

В регионе работает около 300 застройщиков. Чтобы остаться на рынке, компаниям с небольшими активами придется объединяться с крупными игроками или менять профиль. Но, по словам самих девелоперов, использование эскроу-счетов не повлияет на стоимость жилья. Она складывается из других критериев — места расположения и степени готовности дома.