В Краснодаре под угрозу сноса попали более 100 самостроев

В войне с самостроем власти, конечно, начали постепенно побеждать. Но до полного успеха еще далеко. Люди по-прежнему покупают такое преступно доступное жилье. А спрос, как известно, рождает предложение.

Каждый вечер Евгений обходит дозором владения свои. В его будущем доме идут отделочные работы, но Евгений Коринев уже придумал, как мебель расставит и какого цвета обои наклеит.

— Потолок прошпатлевать, да ванную обложить, и все. Я, в основном, все делаю сам, так что проблем не будет.

Эта квартира стала для Евгения по-настоящему долгожданной. Новоселье Коринев планировал отметить полгода назад по совсем другому адресу. Ветеран Афганской войны вложил все деньги в печально известный дом по адресу Кадетская, 9. После его сноса Коринев остался у разбитой квартиры, как и остальные 100 семей. Правда, в истории бывшего сапера все-таки случился хэппи-энд.

«Прошло время после сноса дома на Кадетской, мне позвонили из администрации и пригласили прийти на комиссию. Внимательно выслушали мое положение и прямо сказали: вам будет оказана помощь! Привели вот сюда, показали — вот это ваша квартира», — рассказывает Евгений Коринев.

Случай с Кориневым — счастливое исключение из правил. Отношения дольщика и застройщика — дело частное, и власть вмешиваться в них не обязана. Покупка квадратных метров у сомнительной фирмы — как игра в рулетку. У всех строителей-нелегалов одна отработанная схема — сначала построить, потом узаконить. В большинстве случаев застройщик начинает строительство частного дома, который потом превращается в многоквартирник с коммуникациями, не предназначенными для пользования таким количеством людей.

Ждать от застройщика-нелегала детской площадки или парковки во дворе не приходится. Чтобы сэкономить каждый метр, дома строятся буквально впритык друг к другу. Конечно, насторожить будущих новоселов должна цена. Квадратный метр в самострое стоит в среднем в два раза дешевле. На чем сэкономил застройщик, остается только догадываться.

Несмотря на все минусы, такие квартиры пользуются спросом. И раскупаются задолго до сдачи дома.

— Район недорогой, доступный для людей. Но в плане инфраструктуры сами посмотрите, с ребенком, допустим, негде погулять.

— Транспорт нас не устраивает. Побольше бы транспорта пустили. А так все хорошо.

— Желательно бы детский сад, школу. Побольше детских учреждений, поликлинику бы.

— Доступное жилье. Как оно написано, так оно и есть. Потому что люди не в состоянии покупать в центре, цены намного завышены.

Краснодарский блогер и урбанист Григорий Корнев считает, что застройка города сегодня ведется бессмысленно и бесперспективно. Вырастают микрорайоны без школ, садов, поликлиник и дорог. А ту часть города, где цветет самострой, вообще ждет печальная судьба.

«Я думаю, она уже практически превратилась в гетто. Оттуда очень тяжело выехать, там достаточно большая плотность населения. Уровень качества жилья ниже, соответственно, туда пойдут люди менее обеспеченные», — комментирует Григорий Корнев, гражданский активист.

В Краснодаре власти пытаются бороться с самостроем. Даже показательные сносы устраивают. Но это в общем на ситуацию не влияет. Остановить стройку на начальном этапе — вот парадокс — мешает закон. По нему нарушителя сначала надо выявить, после этого подать на него в суд.

«Срок строительства той же Кадетской от фундамента до крыши составил полгода. За такой короткий промежуток какое-то решение суда получить практически невозможно. В лучшем случае решение выходит через полгода, как и было в случае с Кадетской», — поясняет Олег Городжанов, начальник управления муниципального контроля администрации Краснодара.

История с самостроем на Кадетской получила очень неожиданное развитие — застройщик пообещал построить на этом же месте новый дом. Чуть меньше, но зато по закону. Рассчитывать на сознательность всех строителей людям не стоит. Поэтому прежде чем решить квартирный вопрос, не мешает проверить документы у застройщика. Чтобы потом ваш дом стал вашей крепостью, которую не осаждает бульдозер.

Авторы: Маргарита Аветисян