В Краснодаре перейдут на новую систему в долевом строительстве

Он рассказал о работе 214-ФЗ. После 1 июля изменения вступят в силу. Для того, чтобы закончить объект, инвестор будет использовать только собственные средства. А если он захочет привлекать деньги покупателей по старой схеме, то придется побегать с документами. Необходимо сделать расчет готовности объекта, подтвердить сумму уже вложенных средств фирмы, а также отчитаться о количестве заключенных договоров с дольщиками — не менее 10% от общего числа.

«Если объект не соответствует этим требованиям, тогда привлекать денежные средства возможно будет только через спецсчета эскроу, которые открыты в уполномоченных банках. Для этого инвестор должен подать пакет документов и получить одобрение кредитного комитета. Теперь все деньги дольщиков будут аккумулироваться на специальном счете в выбранном банке», — рассказал руководитель департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края Максим Карпенко.

При такой схеме каждая сделка будет застрахована от непредвиденных ситуаций. Например, если квартиру сдадут не вовремя. Банковские гарантии позволят собственнику вернуть стоимость жилья до 10 млн.

Согласно принятым нормам, деньги дольщиков заморозят на специальных эскроу-счетах. Там они будут находиться до ввода дома в эксплуатацию. Пользоваться этими средствами застройщик сможет только после того, как передаст ключи от первых квартир.