В Краснодаре началось строительство первого дома по программе «Народная ипотека»
Главные будущие жильцы первого дома, построенного в рамках проекта «Народная ипотека», о собственных квадратных метрах пока не задумываются. На строительную площадку их сегодня привели родители.
«У нас вот два подрастающих, две наших девочки. Поэтому мы вдвоем с супругом участвуем, у каждого по вкладу. Планируем купить каждой по двухкомнатной квартире через пять лет», — рассказала Наталья Подольная.
Семья Подольных — военные, недавно переехали из Мурманска. В пилотной краевой жилищной программе участвовать решили, как только о ней стало известно.
«Вы знаете, очень привлекательной в данном проекте лично для нас явилась, конечно, ставка по ипотечному кредиту. Рекордно минимальная — 6%. Ни один банк не позволяет так взять. Кроме того, конечно, при участии в обычной ипотеке ежемесячные взносы, как правило, порядка 25 тысяч рублей. При участии в этой программе ежемесячные взносы составляют 10 тысяч рублей. Поэтому мы сделали наш выбор в этой программе», — объяснил Данил Подольный.
Шестнадцатиэтажный семиподъездный исполин появится здесь уже в следующем году. Эта новостройка будет первой в новом жилом микрорайоне. Начало строительства — событие историческое не только города, но и всего края. В фундамент первого «народного» дома губернатор и мэр закладывают памятную капсулу с посланием к потомкам.
Меньше, чем через год после объявления о начале действия краевой жилищной программы, дан официальный старт строительству. Готовые квартиры в первом доме жилищного комплекса «Народный» участники программы смогут приобрести уже летом следующего года. Вполне конкретное, светлое квартирное будущее первые будущие новоселы обсудили за чашкой чая с Александром Ткачевым.
«Ну что вы уже поделили квартиры, где кому этажи? — шутит губернатор Александр Ткачев. — На самом деле исторический момент, мы с мэром начинаем новый микрорайон и новая идеология жилищного кредитования. Она эксклюзивная, нигде в стране ничего подобного нет. Это один из инструментов, один из вариантов получения крыши над головой. У нас вот сегодня уже 3,5 тысячи человек по краю — участники «Народной ипотеки». Уверен, что через три года мы выйдем в 30 тысяч».
«Условия замечательные. 6% ипотека, 10% на вклад государство субсидирует. Ждать действительно недолго, дети растут, семьи увеличиваются», — считает Светлана Кравченко.
«Я, кстати, как папа, как уже дедушка сразу подумал об этом. Это уникальная возможность — вложение в будущее своих детей и внуков. Когда им уже 18 лет, начинаешь думать, а где же квартира. Время быстро идет, они даже и не почувствуют, они даже не вспомнят, что сидели чай пили с губернатором», — говорит Александр Ткачев.
Квартиры в домах, построенных по краевой жилищной программе, будут значительно дешевле. Это еще один хороший аргумент, чтобы стать участником «Народной ипотеки».
«Квартиры будут на 25% дешевле и сам смысл краевой ипотечной программы в том, чтобы выдавать квартиры дешевле, чем они продаются на рынке. Все для этого делаем. Благодаря партнерству с банком, благодаря бюджетной программе все получится», — уверен Николай Бутурлакин, заместитель губернатора Краснодарского края.
Обещает не подвести и банковский сектор, финансирующий программу.
«Вы меня спросили, хватит денег или не хватит. На благое дело их всегда в достатке. Банк взял на себя обязательства по сохранению процентной ставки по обслуживанию накопительных счетов. Поэтому я вас всех поздравляю с сегодняшним событием», — поздравил Анатолий Песенников, управляющий Краснодарским отделением Сбербанка.
При условии, что вы откладываете 10 тысяч ежемесячно, к концу года на вашем счету будет 120 тысяч рублей, плюс субсидия из краевого бюджета в размере 30% от ваших накоплений. Итого — 156 тысяч рублей ежегодно. Через пять лет сумма ваших накоплений составит 780 тысяч рублей. На такую же сумму кредита вы можете рассчитывать от банка, причем под 6% годовых. Получается, 1 миллион 560 тысяч рублей. Такой уникальной ипотечной программы нет ни в одном регионе страны. Ее разрабатывала Российская академия наук.
«Создан инструмент — школа накопления, которая позволяет людям с льготными условиями вступать в накопления. Население поверило и вступило. В Академию наук уже обращаются Пермский край, Пензенская область, республика Башкирия. С завистью смотрят на Краснодарский край, который станет флагманом и основателем федеральной системы», — убежден Олег Старков, разработчик проекта «Народная ипотека».
Региональный эксперимент уже получил поддержку на федеральном уровне. Президент поручил правительству провести анализ реализации программы и представить предложения о возможности ее распространения на всей территории России. На краевом селекторном совещании сегодня обсуждали первые итоги накопительной ипотеки. На связи с Краснодаром все районы. Александр Ткачев назвал встречу часом контроля.
На Кубани участниками «Народной ипотеки» уже стали почти четыре тысячи человек. Но их количество в районах разное. Например, у губернатора вызывает вопрос, почему в Сочи и Армавире в программу вступили почти одинаковое количество семей — чуть больше ста. Ведь олимпийская столица в два раза больше, и квартирный вопрос там куда острее. Александр Ткачев обратился к главам районов и попросил активнее на местах стимулировать строительство жилья под программу.
«Мы планируем с помощью накопительной системы в ближайшие пять-восемь лет улучшить жилищные условия 50 тысячам жителей края. Я считаю, это огромный пласт и возможности. Других инструментов сегодня не существует ни в крае, ни в стране. Не отсиживайтесь по задворкам и не думайте, что это мимо вас пройдет. Это нужно не Ткачеву, а вам, уважаемые главы администрации, главы поселений. Все включайтесь в этот проект», — обратился к главам Александр Ткачев.
Александр Ткачев подчеркнул, что возможности для роста «Народной ипотеки» на Кубани есть. Темпы жилищного строительства — одни из самых больших в стране, заработная плата повышается, следовательно, растет и покупательская активность населения. Дом на улице Российской в Краснодаре будет первым, построенным в рамках «Народной ипотеки». Но совсем скоро обещают власти, начнется массовое возведение подобных микрорайонов. В этом мэрия уже продумала создание всей необходимой дополнительной инфраструктуры.
«Через год они будут сюда заселяться. Мы уже до этого времени успеем организовать здесь выход на улицу Российскую — это ближайшая улица, где транспорт, транспортная доступность. Поэтому планируем эти работы тоже. В том числе, усилить транспортное обеспечение по Российской. Естественно, здесь по проекту предусматриваем строительство школы, детского сада», — сообщил Владимир Евланов, мэр Краснодара.
Инфраструктурные объекты начнут возводить в новом микрорайоне «Народный» параллельно со строительством дома. Пока в ипотечной программе участвуют Сбербанк и Крайнивестбанк, но в будущем планируют привлечь и другие коммерческие организации.
