В Краснодаре дольщики борются за право въехать в уже достроенный ЖК «Карандаш»

Некогда брошенный застройщиком жилищный комплекс никак не введут в эксплуатацию. Сейчас жильцы пытаются узаконить свою многоэтажку через суд, но пока безуспешно. После последнего заседания мэрия Краснодара пообещала помочь юридически.

Двери в подъезд законного жилища дольщикам приходится буквально брать штурмом. Люди уже доведены до отчаяния и готовы ломать замки. Только вот они не станут полноправными владельцами жилья, даже оказавшись в квартирах.

В горах документов бывшая сотрудница спецслужб Эвелина Апрускина разбирается лучше любого юриста. Она уже семь лет борется за право жить в собственной квартире.

«Я труженик, заработала деньги после армии. Почему я должна их дарить? У меня есть другая квартира, но я еще не говорю про остальных. Знаю, кто живут на квартире с детьми, а сюда вложили материнский капитал», — говорит жительница Краснодара Эвелина Апрускина.

Еще около 150 дольщиков вынуждены скитаться и с надеждой смотреть на свою многоэтажку. Казалось бы, вселиться и жить им здесь ничего не мешает. Дом готов на 100%: подключен свет, проведена вода, налажено отопление, газовая труба ведет к котельной, которую уже испытали этой зимой.

«Этот 20-этажный дом действительно похож на карандаш, что соответствует названию ЖК. Его начали строить в 2015 году, через 2 года работы должны были завершить. Но сейчас уже 2022 год, а люди все еще не могут заселиться. В последний раз камнем преткновения стала парковка», — сообщает специальный корреспондент Кирилл Белоног.

Точнее, проблема в отсутствии парковки. По проекту она должна была быть подземной, ранее даже продавали места на ней. Но построить парковку почему-то не вышло. Теперь из-за намеренных или случайных просчетов горе-коммерсантов дом невозможно ввести в эксплуатацию. Суд усмотрел критическое отклонение от проекта и нарушение градостроительных норм.

Этот многоквартирный дом достраивали всем миром. Когда у первого застройщика закончились деньги, здание передали на достройку другой компании. Что-то пришлось покупать самим. Только этих аргументов суду недостаточно, 18 мая было принято решение отказать дольщикам.

Финальный этап борьбы за право жить в своих квартирах у 143 собственников длится уже несколько месяцев.

«Несколько дольщиков уже ушли из жизни. Люди приобретали квартиры для детей и внуков, а жилье так и не увидели», — сетует житель Краснодара Владимир Козюра.

Месяц назад мэрия пообещала предоставить юридическую помощь в этом деле. Городские власти помогают с апелляцией в краевую инстанцию. Параллельно вместе с застройщиком чиновники пытаются привести дом к нормативам, чтобы подойти к суду с большей уверенностью. Один из вариантов разрешить ситуацию — обустроить парковку на соседнем участке.

— Нам показывали, что там довольно большой участок, и вроде бы его можно присоединить, использовать как парковку. Такая идея была. Насколько она получила продолжение, не могу сказать.

Поможет это или нет — неизвестно. Сейчас главная задача — успеть получить право собственности до того момента, когда первый застройщик подаст документы на банкротство. У компании дела обстоят не очень — многомиллионные долги и отсутствие перспектив. Если жильцы не успеют вселиться до начала арбитражных разбирательств, то новоселье может быть отсрочено еще на годы.

В 2022 году в Краснодарском крае планируют восстановить права дольщиков по 85 проблемным домам. Это 1,8 тыс. квартир в Краснодаре и Сочи. Шесть строений уже ввели в эксплуатацию, а значит и у дольщиков «Карандаша» есть все шансы дождаться штампа в паспорте «Фабричная, 4».