В Горячем Ключе жителям многоквартирного дома год не подключают газоснабжение
Корпус 6 дома № 18 по улице Объездной с момента сдачи его в эксплуатацию — с февраля 2020 года — до сих не подключен к газу. Именно он должен обогревать строение. Причина не в долгах собственников перед ресурсоснабжающей организацией, а в отсутствие управляющей компании. Когда она появится — до сих пор неизвестно.
Своих десятимесячных детей Алевтина Марьина не спускает с рук. Дело не в чрезмерной любви матери — на полу девочки мёрзнут. Мурашки от холода у всех членов большой семьи. Отопления в квартире нет.
«Ночью тоже невыносимо. Ночью мы обогреватели включаем еще сильнее. Девочки спят с нами, потому что в кроватках холодно», — рассказывает жительница корпуса 6 дома № 18 на улице Объездной Горячего Ключа Алевтина Марьина.
Без тепла зимой остались 72 семьи, все они — жители корпуса 6 дома № 18 на улице Объездной. Его сдали в начале 2020 года. Однако многие люди до сих пор не спешат заселяться.
«Ремонт не можем сделать из-за того, что нет отопления. Вот котел газовый, как вы видите, газовые трубы к нему не подключены. Вот они — обрезаны», — говорит житель корпуса 6 дома № 18 на улице Объездной Горячего Ключа Андрей Тимохин.
Отсутствие голубого топлива — именно им должен обогреваться дом — главная причина проблем жильцов. Свои обязанности по подключению люди выполнили в полном объеме — на руках договоры по подведению коммуникаций и оплаченные счета за услуги, оказывать которые, Горячеключевской филиал компании «Газпром газораспределение Краснодар» не спешит.
«Судя по договору, приступить к выполнению договора обязаны на следующий день после того, как будет оплата. Оплата у меня произведена в октябре», — отмечает жительница корпуса 6 дома № 18 на улице Объездной Горячего Ключа Оксана Кваcницкая.
В свою очередь, газовики заявляют, что пускать голубое топливо в многоэтажку — опасно. У здания нет управляющей компании. И заключить договор на обслуживание внутридомового оборудования попросту не с кем.
«Отсутствует лицо, уполномоченное действовать от имени собственников помещений многоквартирного жилого дома. Равно, как и отсутствует договор на техническое обслуживание. Соответственно, на сегодняшний день поставка газа при отсутствии заключенного договора может привести к различным негативным последствиям, в частности, — взрыв газа», — объясняет заместитель директора филиала № 9 компании «Газпром газораспределение Краснодар» Анзор Чич.
Управляющая компания у многоквартирника была, правда, недолго. Договор на обслуживание дома заключил еще застройщик с УК «Наш Дом Горячеключевской», согласно жилищному кодексу. Действует такое соглашение три месяца. За это время организация должна обратиться в государственную жилищную инспекцию, где бы в их лицензию внесли изменения на право управления многоэтажкой. Необходимые документы в ведомство представители УК направили еще в январе.
«Получили отказ 10 января 2020 года о том, что данный дом отсутствует в федеральной адресной системе. Соответственно, данный дом отсутствует и в государственной информационной системе. Ошибка здесь произошла в результате неправильных действия сотрудников администрации. Они изначально при присвоении адреса данному дому не внесли его в федеральную адресную систему», — говорит юрист УК «Наш Дом Горячеключевской» Екатерина Кутепова.
В адресной системе дом появился к июлю. К этому времени сроки договора между застройщиком и УК истекли. Многоэтажка осталась без управления. Однако получить на это право могли и другие городские компании. Торги среди них должны были организовать органы местного самоуправления.
Администрация Горячего Ключа этого не сделала до сих пор. Почему? В личной беседе там ничего не объяснили, но прислали в редакцию комментарий специалиста отдела, который записала пресс-служба города.
«На сегодняшний день управляющая компания подала пакет документов на внесение на внесении в реестр лицензии по улице Объездной, 18 корпуса 6. Данные документы находятся в горжилинспекции на рассмотрении. После получения положительного заключения и внесение в реестр дома, управляющая компания будет полноценно управлять этим домом, и, соответственно, обратится в филиал № 9 «Газпром Газораспределение» для заключения договора», — сообщает главный специалист управления жизнеобеспечения городского хозяйства Горячего Ключа Владимир Ладун.
УК «Наш Дом Горячекючевской» получила отказ о внесении изменений в реестр лицензии. Об этом сообщили в краевой жилищной инспекции. Причина — несоблюдение необходимых условий. Среди прочего: за управляющую компанию общим собранием проголосовало лишь 48% собственников, из необходимых 50%. Но и это не повод оставлять людей зимой без тепла.
«В соответствие с постановлением правительства с прошлого года, определены правила назначения временных управляющих компаний в отношении таких случаев, когда какие-то чрезвычайные ситуации — нет управляющей организации. При отсутствии управляющей компании застройщика, органы местного самоуправления своим постановлением, распоряжением, протоколом комиссии, может назначить такую компанию. В данном случае этого тоже сделано не было», — отмечает начальник отдела лицензионной деятельности Государственной жилищной инспекции Краснодарского края Андрей Артеменко.
Сотрудники краевой жилищной инспекции уже запросили в администрации Горячего Ключа информацию о ее действиях в решении этого вопроса. В том случае, если нарушения будут на лицо, бумаги передадут в прокуратуру для дальнейших разбирательств. Но уже известно точно, в ближайшее время управлять многоквартирным домом будет некому, значит, и пустить голубое топливо в квартиры газовики пока не смогут.
Авторы: Анастасия Маркова