В 2021 году новоселье отметят дольщики из семилетнего долгостроя «7 Вершин»
Вообще этот жилой комплекс состоит из шести литеров, но застройщик собственными силами смог завершить два из них. Остальные поможет возвести Фонд. Ранее в эксплуатацию ввели еще два комплекса — ЖК «Алтайский» и «Версаль». А в этом году новоселье готовятся отметить дольщики из «7 Вершин».
Когда застройщик только начал возводить объект в далеком 2014 году, краснодарцы выбирали литеры по романтичным названиям «Эверест», «Арарат», «Казбек», «Олимп» и другие. Но уже в следующем году о лирике пришлось забыть. Из-за проблем с инвестором стройку заморозили, а люди остались ни с чем. Обманутым дольщикам пришлось выходить на бюрократические баррикады. Они обращались во все доступные инстанции, ведь выхода у них не было.
«Снимаю квартиру, плачу ипотеку, конечно, это очень тяжело. Тем более, для женщины, которая живет на зарплату. Платить хорошие деньги за ипотеку и оплачивать коммуналку — это очень сложно», — рассказывает жительница Краснодара Ирина Новичкова.
Дольщики понимали, что самостоятельно им дома не достроить. Оставался только один выход — найти другого инвестора. Краевые власти помогли с поиском застройщика, в 2017 году был определен новый генподрядчик. Сейчас два дома готовы на 80%, в июне 2021 года ЖК планируют сдать в эксплуатацию.
«Что касается литера «16.0», ведутся работы по оштукатуриванию поверхностей, установки окон ПВХ, остеклению, монолитные работы на стадии завершения, каменная кладка тоже на стадии завершения. Литер «16.1» — там работы в принципе завершены, каменная кладка монолит, ведется установка лифта, кровля начата, процентов на 50 выполнена», — отмечает представитель застройщика Александр Козак.
Вообще в последние годы проблема обманутых дольщиков на Кубани не просто сдвинулась в мертвой точки, а стала как никогда близка к завершению. В трудный 2020 год удалось достроить 49 объектов. По семи домам людям выплатили компенсации от краевого Фонда защиты прав дольщиков. Кстати, в Единый реестр проблемных объектов региона теперь могут попасть и жилищно-строительные кооперативы. Появилась надежда получить ключи от своих квартир и у пайщиков четырех кубанских ЖСК. Люди смогут рассчитывать на компенсацию или достройку домов за счет Фонда. В 2020 году был принят закон, по которому пострадавшие пайщики смогут получать компенсации на тех же условиях, что и обманутые дольщики.
«По закону ЖСК, то есть кооперативы, должны достраиваться сами, за свои средства, как это идет по правилам, по протоколу ЖСК. Но на данный момент усилиями пайщиков, усилиями нашего департамента рассматривают наше заявление на Дом.рф и мы надеемся, что он станет нашим кредитором и поможет добиться того, чтобы люди не оставались на улице», — говорит пайщица ЖСК «Сити» Этери Циклаури.
Государственную поддержку по закону могут получить не все ЖСК. Для этого проблемные дома должны соответствовать определенным критериям.
«Для того, чтобы дом попал в этот единый реестр проблемных объектов, необходимо, чтобы у ЖСК было разрешение на строительство, и этот объект возводился с этим разрешением на строительство, также необходимо, чтобы ЖСК находился в стадии банкротства, также необходимо, чтобы участок был либо в собственности или аренде у этого ЖСК», — поясняет директор Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства в Краснодарском крае Евгения Шумейко.
Вопросы, связанные с решением проблем обманутых дольщиков, лично контролирует губернатор края. До 2023 года все собственники должны въехать в купленные ими квартиры.
Авторы: Алина Сорокина
