Управляющая компания Краснодара: все запланированные работы по ремонту многоэтажек можно заменить
Иными словами, управленцы должны четко понимать, например, сколько лампочек им придется закупить или какое количество банок краски понадобится на подъезды. Какие работы жильцам лучше поставить во главу списка и можно ли будет изменить требования? На эти вопросы ответил представитель крупнейшей краснодарской управляющей компании Анатолий Александров. С экспертом пообщалась Инна Чайка.
— Расскажите, пожалуйста, что входит в понятие «ремонт многоквартирного дома».
— Текущий ремонт выполняется для того, чтобы поддержать конструктивные элементы и инженерные коммуникации в работоспособном состоянии и исключить аварийные ситуации.
В следующем году основной акцент мы рекомендовали по результатам весенних, осенних осмотров. Это вопрос о ремонте кровель. Годы идут, дома не новые.
— По ходу ремонта все-таки будут какие-то пожелания принимать?
— Это всего лишь план, это не факт действия. В случае, если возникнет необходимость заменить вид работы, это все возможно осуществить. Жестко зажимать собственника ни одна управляющая компания не имеет права. Исключением здесь будут являться те случаи, когда работа подразумевает устранение опасных аварийных ситуаций.
— Если я хочу одних изменений в доме, мой сосед хочет других, как найти точки соприкосновения?
— Выбирается совет дома, который консолидирует мнение собственников и работает напрямую с управляющей компанией. Это промежуточное лицо, которое высказывает мнение дома, — рассказал директор по производству управляющей компании Краснодара Анатолий Александров.
Капитальный ремонт требует большого финансирования и нужен не каждой многоэтажке. Например, если на здании полностью осыпалась краска фасада, необходимо заменить кабину лифта или кровлю, то пора вступать в программу капремонта. А если для починки крыши достаточно поставить латки — это уже текущий ремонт. То же касается замены перил на лестнице или света в подъезде. Требовать проведения такого ремонта нужно в управляющей кампании. Работы проведут за счет жильцов. Это отдельная строка в квитанциях.
Авторы: Инна Чайка
